Kiadó ingatlanok: Törökbálint
Törökbálint: domboldali házak és csendes központ, negyedórára Budától.
Törökbálint Budaörstől délre, az M7 mentén fekszik. Családi házas utcák kapaszkodnak a lejtőkön, kis falusias központja van, az M0 pedig autóval mindent gyorsan elérhetővé tesz. Kertre vágyó, autóval vagy busszal ingázó családoknak való.
Még nincs hirdetés itt: Törökbálint
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Törökbálint
Törökbálint Budaörs csendesebb szomszédja délnyugaton, egykori sváb falu, amiből nagyjából 15 000 fős, domboldali lakóváros lett. A központban, a Munkácsy Mihály utcán a templom, a polgármesteri hivatal, néhány kisebb áruház, könyvtár és az iskolák; a többi az Anna-hegy és a Tükörhegy lejtőire kapaszkodó házas utcák, keleten a Tópark irodaparkkal és a vasúttal az M0-nál.
A közeli nyugati települések közül az egyik legzöldebb, erdővel a házak fölött és tóval az irodapark mellett, a központ pedig megőrzött valamit a falusi hangulatból. Ugyanakkor kifejezetten autós város: az M0, M1 és M7 csomópontjai a legtöbb utcától két-öt percre vannak, a budaörsi áruházak pár perc autó.
A hétköznapok nyugodtak és helyben zajlanak. Van általános iskola, gimnázium, óvodák, sportcsarnok és uszoda; nagyobb bevásárláshoz és kórházhoz Budaörsre vagy Budapestre kell menni.
Jellemző bérleti díjak: Törökbálint
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 150 000 Ft | 210 000 Ft |
| 2 szoba | 220 000 Ft | 320 000 Ft |
| 3 szoba | 320 000 Ft | 550 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- Volánbusz- és BKK-járatok Kelenföldre (M4) 20-30 perc alatt, egy részük Budaörsön át; Kelenföldről az M4 12 perc a Deákig, tehát normál forgalomban 45-55 perc ajtótól ajtóig.
- Törökbálint vasútállomása a tatabányai-győri vonalon a keleti szélen, a Tóparknál van: az S10-es nagyjából 12 perc alatt ér Kelenföldre, 22 alatt a Délibe. A domboldali utcákból busz vagy autó.
- Helyi buszok kötik a domboldali részeket a központhoz és az állomáshoz; este ritkulnak.
- Autóval Kelenföld 12-18 perc, a belváros 30-50; az M0-csomópont a város szélén van, így a reptér nagyjából 30 perc, a Balaton egy órán belül.
Milyenek a lakások
Szinte kizárólag ház. A központ körüli sík utcákban régi falusi házak hosszú telekkel, gyakran felújítva; a lejtőkön nyolcvanas-kilencvenes évekbeli kétszintes családi házak, sokuk emeleti és földszinti lakásra osztva közös kerttel, a Tükörhegyen és az Anna-hegyen újabb különálló és ikerházak garázzsal és kilátással. Egy háromszobás hirdetés itt kiadó házat jelent, és egy jó állapotú, kertes, két beállós ház annyit kér, mint egy jó háromszobás lakás a belső Budán.
A kevés lakás a központ és az állomás közelében lévő kis, újabb társasházakban van, jellemzően kétszobás, 50-70 négyzetméteres, gázkazános, parkolóhellyel. Háznál kérdezz rá a fűtésre (gázkazán, néha még konvektor), a szigetelésre, a felső utcák víznyomására, és hogy hóban hogyan takarítják az utat.
Kinek való
Törökbálint autós családoknak való, akik kertet, erdei sétákat és falunyi központot szeretnének, és autópályán vagy Kelenföldre ingáznak. Jó választás annak, aki a Tópark irodáiban vagy az M0 és M1 mentén dolgozik. Nem való annak, akinek nincs autója; busz van, de a bevásárlás, az állomás és a domboldali utcák messze esnek egymástól.
Törökbálint részei
- Központ
- A Munkácsy Mihály utca és a templom meg a hivatal körüli utcák: a sík falumag boltokkal, iskolákkal és a buszmegállókkal. Autó nélkül itt a legkönnyebb élni.
- Tükörhegy
- Az újabb domboldali városrész északon, különálló házakkal, kertekkel és kilátással Budaörs felé. Lakóövezet, csendes, autó kell.
- Anna-hegy és az erdőszél
- Régebbi és újabb házak a központ fölötti lejtőn, hátul az erdővel. A legkeresettebb utcák a tér és a zöld miatt.
- Tópark és az állomás környéke
- A keleti szél az M0-nál az irodaparkkal, a tóval, a vasútállomással és újabb lakásokkal. Ez van legközelebb Budapesthez, és itt a legtöbb a forgalom.
Gyakori kérdések: Törökbálint
Jó hely Törökbálint, érdemes ide költözni?
Autós családoknak, akik csendes, zöld utcákat és saját házat szeretnének, igen. Van iskola, uszoda, kis központ, és az autópályák a kapu előtt. Nem éjszakai életre való, és annak sem, aki mindenhová gyalog akar menni; a város dombokra terül szét.
Hogyan ingázom Törökbálintról Budapestre?
Busszal Kelenföldre és onnan M4-gyel, nagyjából 45-55 perc a Deákig, vagy vonattal a törökbálinti állomásról Kelenföldre 12 perc alatt, ha a keleti oldalon laksz. Autóval Kelenföld 12-18 perc, a belváros 30-50 az M1/M7 bevezetőtől függően.
Mennyibe kerül egy kiadó ház Törökbálinton?
Egy háromszobás kertes családi ház jellemzően 320 000 és 550 000 forint között kér havonta; a nagyobb, garázsos, kilátásos domboldali házak többet. A megosztott házak fele és a kétszobás lakások nagyjából 220 000 és 320 000 között.
Van vasútállomás Törökbálinton?
Van, a tatabányai-győri vonalon, de a város keleti szélén, az irodaparknál, nem a központban. Ha naponta használnád, a közeli utcákban keress; a domboldalról autó vagy busz.