Kiadó ingatlanok: Érd
Érd: az agglomeráció legnagyobb városa, nagyon széles házkínálattal.
Érd önálló város Budapesttől délnyugatra, dombokról a Dunáig nyúlik. A lakásállomány szinte csak családi ház, a régi nyaralóktól az új építésűekig, az agglomeráció legalacsonyabb árai között. Vonat jár Kelenföldre, és itt indul az M6 és az M7.
Még nincs hirdetés itt: Érd
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Érd
Érd nagyjából 70 000 fős város, a budapesti agglomeráció legnagyobbja, több megyeszékhelynél is népesebb, a XXII. kerülettől délnyugatra a Dunáig lefutó dombokon. Későn lett város, és ez látszik: nincs egyetlen történelmi központja, inkább egy működő központ a Budai út és a Diósdi út körül a polgármesteri hivatallal, az Érd Arénával, a Stop.Shop üzletsorral, a piaccal és a buszpályaudvarral, aztán négyzetkilométernyi házas utca minden irányban.
A városrészeknek saját nevük és jellegük van. Parkváros az északi fennsíkon a legnagyobb és legzöldebb, sok újabb házzal; Érdliget keleten régebbi, saját állomással és tóparttal; Ófalu a Dunánál az eredeti falu a török kori minarettel és a folyóval; a központ és a körülötte lévő Tusculanum a legsűrűbb. Érden belül nagyok a távolságok, és a városrészek közötti buszok lassabbak, mint a vonat Budapestre.
Ide azok jönnek, akik ilyen közel a városhoz a legolcsóbban akarnak kertes házat és egyszerű autós ingázást: az M6 itt kezdődik, az M7 az északi szélen halad, az M0 percekre. Iskolák, óvodák, kórházméretű rendelő, uszoda és áruházak mind helyben.
Jellemző bérleti díjak: Érd
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 130 000 Ft | 190 000 Ft |
| 2 szoba | 180 000 Ft | 260 000 Ft |
| 3 szoba | 250 000 Ft | 420 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- MÁV-vonatok Érd felsőről (székesfehérvári vonal) Kelenföldre 20-25, a Délibe 30 perc; Érd alsóról és Érdligetről (pécsi vonal) Kelenföldre 20-30. Kelenföldről az M4-gyel a Deák ajtótól ajtóig 45-60 perc.
- Volánbusz-járatok az érdi buszpályaudvarról és a Budai út mentén Kelenföldre 30-45 perc alatt, továbbá Diósdra, Budaörsre és Százhalombattára.
- Helyi buszok kötik Parkvárost, Érdligetet, Ófalut és a központot az állomásokhoz; a városrészek között számolj 15-25 perccel.
- Autóval Kelenföld 20-30 perc az M7-en vagy a 7-es főúton, a belváros 40-60; az M6, M7 és M0 csomópontjai a város szélein vannak.
Milyenek a lakások
A piac házpiac, és a kínálat az agglomerációban a legszélesebb: régi falusi házak Ófaluban és a Budai út mentén, hetvenes-nyolcvanas évekbeli kétszintesek 700-1 000 négyzetméteres telkeken mindenhol, sokuk két lakásra osztva külön bejárattal, és újabb különálló és ikerházak Parkvárosban meg Érdliget szélein. Egy háromszobás hirdetés kiadó házat jelent, általában garázzsal vagy kapubeállóval és igazi kerttel; az ár azonos méretnél egy jó lépcsővel Budaörs és Diósd alatt van.
Lakás a központ közelében van néhány hetvenes évekbeli négyszintes házban és újabb kis társasházakban, 45-70 négyzetméter, gáz- vagy távfűtés, és ezek a nyugati agglomeráció legolcsóbb lakásai. Háznál kérdezz rá a szigetelésre és a fűtésre (sok még konvektoros), a tető korára, hogy aszfaltos és csatornázott-e az utca, és a legközelebbi állomás távolságára, mert ez dönti el, hogy megy-e az ingázás autó nélkül.
Kinek való
Érd olyan családoknak való, akik egész kertes házat szeretnének olyan keretből, amiből Budán egy kétszobás lakás sem jönne ki, autósoknak, akik az M7-en vagy M6-on ingáznak, és annak, aki a délnyugati ipari övezetekben dolgozik. Kevésbé való annak, akinek nincs autója vagy naponta a belvárosban kell lennie, bár az Érd felsőről vagy Érdligetről induló vonattal megoldható, ha gyalogtávolságra laksz egy állomástól.
Érd részei
- Érd központ és Tusculanum
- Budai út és Diósdi út: a hivatal, az aréna, az üzletsor, a piac, a buszpályaudvar és a közeli Érd felső állomás. A legsűrűbb rész, a legtöbb lakással és szolgáltatással.
- Parkváros
- A nagy északi fennsík házas utcái sok újabb építéssel, iskolákkal és saját kis központokkal. Zöld és csendes, az állomáshoz autó kell.
- Érdliget
- A keleti rész Diósd felé régebbi házakkal, tóval, saját állomással a pécsi vonalon és a legrövidebb vonatúttal. Jó bázis vonatos ingázáshoz.
- Ófalu
- A régi falu a Dunánál a minarettel, a folyóparttal és hosszú telkes régi házakkal. A legtöbb karakter és a legnagyobb távolság az autópályáktól.
Gyakori kérdések: Érd
Jó hely Érd családoknak?
Ide megy sok budapesti család, ha házat és kertet akar belső budai költségvetés nélkül. Iskolák, óvodák, uszoda és nagy rendelő van a városban, az M6, M7 és M0 pedig egyszerűvé teszi az autózást. Az ára a méret: a város szétterül, a mindennapok autón mennek.
Mennyi idő Érdről bejutni Budapestre?
Vonattal Érd felsőről vagy Érdligetről 20-25 perc Kelenföldig, 30 a Déliig; az M4-gyel együtt 45-60 perc a Deák. Autóval az M7-en Kelenföld 20-30 perc, a belváros normál forgalomban 40-60.
Mennyibe kerül egy ház bérlése Érden?
Egy háromszobás kertes ház jellemzően 250 000 és 420 000 forint között kér havonta, a parkvárosi újabb házak a felső sávban. A megosztott házak fele és a központ közeli kétszobás lakások nagyjából 180 000 és 260 000 között, ami a nyugati agglomerációban a legolcsóbb.
Kell autó Érden?
Szinte biztosan. A város nagy területen fekszik, a városrészek közötti buszok lassúak, a boltok és iskolák szétszórtak. Ha gyalogtávolságra laksz Érd felső vagy Érdliget állomásától, vonattal autó nélkül is ingázhatsz, de minden máshoz így is kelleni fog.