Kiadó lakások: XX. Pesterzsébet
Pesterzsébet: Dél-Pest, házak és a Duna-part.
A XX. kerület Pest déli részén fekszik a Duna mentén. Kis központja van, házak és tömbök keveréke, és Duna-partja a Kis-Duna-ággal. A bérleti díjak alacsonyak, a 2-es villamos és több busz köti a városhoz.
Még nincs hirdetés itt: XX. Pesterzsébet
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: XX. Pesterzsébet
Pesterzsébet a régi Erzsébetfalva, amit 1950-ben csatoltak a fővároshoz, és máig önálló kisvárosként épül fel. A központ a Kossuth Lajos tér a városházával, pár utcával odébb a piaccsarnok, a Kossuth Lajos utca a bevásárlóutca. Körülötte a hatvanas-nyolcvanas évek lakótelepi házai állnak, mögöttük pedig minden irányban szabályos utcarácsra épült családi házak.
A keleti határ a Kis-Duna, vagyis a Ráckevei-Duna-ág. A Vízisport utcán evezősklubok, a jódos-sós gyógyfürdő és egy hosszú part, amin kilométereken át lehet sétálni vagy biciklizni. Nyugaton a Helsinki út és a Gubacsi hídon túl a Csepel Művek, északon a Határ út, ahol a metró van.
Csendesebb és lassabb, mint Kispest, kevesebb a panel és több a ház, négyzetméterre pedig valamivel olcsóbb is. A boltok a központban és a Nagysándor József utca mentén sűrűsödnek, a nagy áruházak a Határ út és a Soroksári út környékén.
Jellemző bérleti díjak: XX. Pesterzsébet
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 145 000 Ft | 195 000 Ft |
| 2 szoba | 185 000 Ft | 255 000 Ft |
| 3 szoba | 240 000 Ft | 340 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- Az 51-es és 52-es villamos a Határ úti metrótól (M3) a Kossuth Lajos utcán át, a központon keresztül megy ki Pacsirtatelepig; a Deákig az egész út 25-30 perc.
- A 3-as villamos a kispesti oldalon, a Gubacsi útnál fordul, és a Határ úton át Zuglóig visz.
- A H6-os HÉV (ráckevei vonal) a folyó felőli oldalon áll meg, Pesterzsébet felső és Pesterzsébet megállókkal; a Közvágóhíd nagyjából 10 perc, ott a 2-es és a 24-es villamos.
- A Helsinki úton és a Nagysándor József utcán buszok járnak a Boráros térre és a Gubacsi hídon át Csepelre.
- Autóval a Soroksári úton 25-35 perc a belváros; az M0 déli szakasza és az M5 10-15 percre van.
Milyenek a lakások
A központban és az Ady Endre utca mentén négy- és tízemeletes házak állnak, 1+2 félszobás és 2 szobás, 50-60 négyzetméteres lakásokkal, távfűtéssel; egy részüket az elmúlt tizenöt évben szigetelték. A kerület többi része családi ház: régebbi földszintes házak kerttel, hetvenes évekbeli kétszintesek, amiket sokszor emeleti és földszinti lakásra osztottak, és itt-ott egy-egy kisebb új sorház. A megosztott ház gyakori a hirdetésekben; kérdezz rá, hogy külön mérik-e a rezsit, és ki szabályozza a fűtést.
A központ közelében és a folyónál újabb, kis társasházak is épültek, 40-70 négyzetméteres, gázkazános lakásokkal és parkolóhellyel. Drágábbak, de ezeket a legegyszerűbb fenntartani. A folyóparti utcákban a régebbi házaknál kérdezz rá az árvízvédelemre és a vízszigetelés korára.
Kinek való
Pesterzsébet azoknak való, akik pesti áron szeretnének házat vagy kertes lakást, és elviselik a villamos-plusz-metró ingázást: autós családoknak, a Csepelen vagy a Soroksári út mentén dolgozóknak, evezősöknek és mindenkinek, aki szereti a folyópartot. Aki egyetemistaként vagy egyedül késő este is a belvárosban akar lenni, annak az utolsó villamos lesz a korlát.
XX. Pesterzsébet részei
- Pesterzsébet központ
- Kossuth Lajos tér, városháza, piac és a bevásárlóutca. Lakótelepi házak, minden gyalog elérhető, az 51-es és 52-es villamos a metróig visz.
- Pacsirtatelep
- A villamosvonalak déli vége, családi házas, kertes környék, ami Soroksárba megy át. Csendes és olcsóbb; a villamos a kapocs.
- Gubacsipuszta és a Határ út széle
- Az északi sáv a metrónál és a 3-as végállomásánál, lakóteleppel, áruházakkal és a kerület legrövidebb ingázásával.
- Kis-Duna-part
- A Vízisport utca és a fürdő környéke, evezősklubokkal, régebbi házakkal és néhány új, kis társasházzal. A legszebb séták és a HÉV-megállók.
Gyakori kérdések: XX. Pesterzsébet
Biztonságos Pesterzsébet, jó családoknak?
Átlagos lakókerület iskolákkal, óvodákkal és rengeteg kertes házzal, inkább lakott, mint lepusztult. A családok a tér és az ár miatt bérelnek itt, a folyópart pedig gyerekkel valódi előny. Mint a külső Pesten mindenhol, a főutak melletti házak zajosabbak, a házas utcák csendesek.
Hogyan jutok be Pesterzsébetről a belvárosba?
Az 51-es vagy 52-es villamossal a Határ útig, onnan M3-mal: ajtótól ajtóig 25-30 perc a központig. A folyó felől a H6-os HÉV a Közvágóhídig, majd a 2-es villamos a Duna-parton kellemes alternatíva. Autóval a Soroksári út, ami csúcsidőben lassú.
Lehet kiadó házat találni Pesterzsébeten?
Igen, ez a kerület erőssége. Egész házak és megosztott kétszintesek fele rendszeresen felkerülnek olyan áron, amiért Budán egy kétszobás lakást kapnál. Nézd meg a fűtés típusát, a tető és a nyílászárók állapotát, és hogy közös-e a kert.
Mennyibe kerül egy albérlet a XX. kerületben?
Nagyjából harmadával olcsóbb a fővárosi átlagnál. Egy kétszobás lakótelepi lakás jellemzően 185 000 és 255 000 forint között kér havonta; egy háromszobás egész ház kerttel 240 000 és 340 000 között, felújítva és parkolóval többet.