Kiadó ingatlanok: Diósd
Diósd: kis domboldali város Budaörs és Érd között.
Diósd kompakt lakóváros, családi házakkal a lejtőkön és néhány helyi térrel. A XXII. kerülettel és Érddel határos, buszok járnak Kelenföldre. A házak bérleti díja érezhetően alacsonyabb, mint a városon belül.
Még nincs hirdetés itt: Diósd
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Diósd
Diósd a közeli nyugati települések legkisebbje, nagyjából 10 000 lakos egy domboldalon Budaörs, Törökbálint, a XXII. kerület és Érd közé ékelve. Régi magja a Szent István tér és a templom körül, van polgármesteri hivatal, két általános iskola, óvodák, sportcsarnok és egy szerény üzletsor a Balatoni út mentén, ami a városon átfutó régi balatoni út. Minden más házas utca, ami a Kő-hegy kőfejtő-parkja és az M0 felé kapaszkodik.
Tisztán lakóváros, és tudja is magáról: említésre méltó ipar, plaza, éjszakai élet nincs, kert annál több. Nagytétény és a Campona pár percre lefelé, a budaörsi áruházak tíz perc autó, az M0-csomópont a város tetején.
Saját vasútállomása nincs; a Nagytétény-Diósd állomás a pécsi vonalon a határ XXII. kerületi oldalán van, az alsó utcákból gyalog vagy rövid autóúttal. A legtöbben autóval vagy Kelenföldre busszal ingáznak.
Jellemző bérleti díjak: Diósd
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 150 000 Ft | 210 000 Ft |
| 2 szoba | 220 000 Ft | 320 000 Ft |
| 3 szoba | 320 000 Ft | 550 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- BKK- és Volánbusz-járatok a Balatoni úton Kelenföldre (M4) 25-35 perc alatt; onnan az M4 12 perc a Deákig, tehát ajtótól ajtóig 45-55 perc.
- A Nagytétény-Diósd vasútállomás (pécsi vonal) épp a határon túl, a XXII. kerületben van: vonattal Kelenföld nagyjából 15, a Déli 25 perc, Diósd alsó utcáiból gyalog elérhető.
- Helyi buszok kötik a felső utcákat és a Diósdligetet a központhoz és Érdhez; este ritkán járnak.
- Autóval Kelenföld 15-20 perc, a belváros 30-50; az M0-csomópont a város szélén van, így az M7, M1 és M6 percekre, a reptér nagyjából 25 percre.
Milyenek a lakások
Ház, szinte kivétel nélkül. A központ körül régi falusi házak hosszú telekkel; a lejtőkön hetvenes-kilencvenes évekbeli kétszintes családi házak, sokuk két lakásra osztva közös kerttel és külön bejárattal; a Diósdligeten és az M0 felé eső felső utcákban újabb különálló és ikerházak garázzsal és kilátással a síkságra. Egy háromszobás hirdetés kiadó házat jelent, és egy jó ház ára Budaörsével egyezik.
Lakás ritka: néhány kis, újabb társasház a Balatoni út közelében, jellemzően kétszobás, gázkazános, parkolóval. A lejtőn nézd meg a téli megközelítést, a legfelső utcák víznyomását, a régebbi házak fűtését és szigetelését, és hogy milyen közel az M0, mert a körgyűrű a legmagasabb utcákban hallható.
Kinek való
Diósd autós családoknak és pároknak való, akik házat és kertet szeretnének egy kis, csendes, iskolás városban, közel az M0-hoz és Kelenföldhöz. Jó választás annak, aki a XXII. kerületben, Budaörsön vagy a körgyűrű mentén dolgozik. Nem való annak, akinek nincs autója, vagy aki gyalog akar boltba és kávézóba menni; ide hazajönni szokás, nem elmenni.
Diósd részei
- Régi központ
- Szent István tér, a templom, a hivatal, az iskolák és a Balatoni út menti boltok. A legsíkabb rész, itt a legjobb a buszkapcsolat, és ez van legközelebb a nagytétényi vasútállomáshoz.
- Diósdliget
- Az újabb lakóövezet Érd felé különálló és ikerházakkal, kertekkel, csendes utcákkal. Családok kedvence, autó kell.
- Ringtelep és a felső utcák
- A Kő-hegy és az M0 felé eső lejtők házai kilátással és nagyobb telkekkel, a legmagasabb utcákban némi körgyűrűzajjal.
Gyakori kérdések: Diósd
Jó hely Diósd, érdemes ide költözni?
Autós családnak, aki csendes, iskolás domboldali városban szeretne kertes házat, igen. Kicsi és lakóövezeti, Budaörs és Nagytétény üzletei és szolgáltatásai pár percre. Nem való annak, aki pezsgő központot vagy vonatot akar a kapu elé.
Hogyan jutok Diósdról Budapestre?
Busszal a Balatoni úton Kelenföldre 25-35 perc alatt, onnan M4-gyel a Deákig, vagy az alsó utcákból gyalog a Nagytétény-Diósd állomásra, ahonnan 15 perc a vonat Kelenföldig. Autóval Kelenföld 15-20 perc, a belváros 30-50.
Mennyibe kerül egy kiadó ház Diósdon?
Egy háromszobás kertes családi ház jellemzően 320 000 és 550 000 forint között kér havonta, Budaörshöz hasonlóan, a diósdligeti újabb házak a felső sávban. A megosztott házak fele és a kevés kétszobás lakás nagyjából 220 000 és 320 000 között.
Van vasútállomás Diósdon?
A városon belül nincs, de a Nagytétény-Diósd állomás a pécsi vonalon közvetlenül a határnál, a XXII. kerületben van, Diósd alsó részéből gyalog elérhető. A vonat Kelenföldig nagyjából 15 perc. A felső utcákból autó vagy busz.