Kiadó ingatlanok: Budakeszi
Budakeszi: erdei séták, vadaspark és igazi kisváros.
Budakeszi a XII. kerület mögött, a budai hegyek egyik völgyében fekszik. Van rendes főutcája, iskolái és a Budakeszi Vadaspark, a Normafa erdei sétatávolságra vannak. Buszok járnak a Széll Kálmán térre; a piacot a kertes házak uralják.
Még nincs hirdetés itt: Budakeszi
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Budakeszi
Budakeszi a budai hegyek egyik katlanában fekszik, közvetlenül a XII. kerület gerince mögött, olyan közel, hogy a Normafa erdei ösvényei egyenesen a város északi utcáiba futnak. A Fő utca igazi főutca templommal, polgármesteri hivatallal, patikákkal, pékségekkel, kávézókkal és kisebb áruházakkal; a városnak saját általános iskolái, gimnáziuma, zeneiskolája, sportcsarnoka van, és az erdő szélén a Budakeszi Vadaspark. Nagyjából 15 000-en élnek itt, és a hangulat egy kisvárosé, ami történetesen tíz percre van Budától.
A régi mag sváb, hosszú telkekkel és alacsony házakkal; körülötte a Makkosmária lejtőin és a Nagyszénászug felőli oldalon a hatvanas évek óta minden évtized családi házai, meg újabb sorházas beépítések. Három oldalról erdő veszi körül, és a legtöbben ezért választják.
Vasút nincs. A város a Széll Kálmán térre járó buszon és az autón él; a gerincen átvezető út rövid, de reggel lassú, saját autópálya-csomópontja nincs, így Budaörs és az M1/M0 10-15 perc autó.
Jellemző bérleti díjak: Budakeszi
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 150 000 Ft | 210 000 Ft |
| 2 szoba | 210 000 Ft | 300 000 Ft |
| 3 szoba | 300 000 Ft | 500 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- A 22-es, 22A és 222-es BKK-busz a Széll Kálmán térről (M2) a Budakeszi úton a városközpontig 25-35 perc; onnan az M2 6 perc a Deákig, tehát ajtótól ajtóig 40-50 perc.
- A 222-es kimegy a vadasparkig és a domboldali utcákba; Volánbusz-járatok kötik össze Pátyot, Telkit és Zsámbékot.
- Vasútállomás nincs; a legközelebbi Budaörs és Kelenföld, mindkettő autó vagy busz.
- Autóval a Széll Kálmán tér 15-25 perc a gerincen át, Kelenföld 20, a belváros 30-45; az M1 és az M0 Budaörsnél 10-15 perc.
Milyenek a lakások
A piac házpiac: régi falusi házak a Fő utcán és a mellékutcákban, hetvenes-nyolcvanas évekbeli kétszintesek a lejtőkön, gyakran két lakásra osztva közös kerttel, kilencvenes évekbeli villák a Makkosmárián kilátással és garázzsal, és újabb sor- és ikerházak a széleken. Egy háromszobás hirdetés kiadó ház vagy annak nagyobbik fele. A telkek budapesti mércével nagyok, a kert alapfelszereltség.
Lakás a központ közelében lévő kis társasházakban és néhány régebbi, alacsony házban van, többnyire kétszobás, 50-70 négyzetméteres, gázkazános. A domboldalon kérdezz rá a fűtésköltségre (a régi, konvektoros házak télen drágák), a tető és a nyílászárók állapotára, és hogy hogyan takarítják a havat; a felső utcák egy része meredek.
Kinek való
Budakeszi autós családoknak való, akik erdőt szeretnének a kapu elé, igazi főutcát és jó iskolákat, beleértve a XII. kerületi nemzetközi iskolák könnyű elérését. Jó választás annak, aki a budai oldalon, a Széll Kálmán térnél vagy Kelenföldön dolgozik. Nem való annak, akinek vonat kell vagy Pesten dolgozik; a gerincen átmenő busz az egyetlen tömegközlekedés, és a reggeli sor valós.
Budakeszi részei
- Központ és Fő utca
- A sváb mag a templommal, a hivatallal, boltokkal és kávézókkal a főutcán, meg a fő buszmegállókkal. Sétálható, autó nélkül itt a legkönnyebb.
- Makkosmária
- A délkeleti domboldali városrész villákkal, kertekkel, kilátással és a kegytemplommal. A legdrágább utcák, autó kell.
- Nagyszénászug és az erdőszél
- Az északi és nyugati utcák az erdőnek háttal, lakóházzá alakított régi nyaralókkal és újabb családi házakkal. Csendes, zöld, a busztól ez van legmesszebb.
- Vadaspark felőli oldal
- A vadaspark és a Budakeszi-erdő felé eső utcák a 222-es busszal; családi házak, erdei séta a kaputól.
Gyakori kérdések: Budakeszi
Jó hely Budakeszi, érdemes ide költözni?
Az egyik legkedveltebb város Budától nyugatra az erdő, az iskolák és az igazi főutca miatt. A családok évekre telepednek le, nem hónapokra. A bökkenő az egyetlen út a gerincen át; ha Pestre ingázol, számolj egy órával.
Milyen messze van Budakeszi a belvárostól?
Nagyjából 12 kilométer. A 22-es vagy 222-es busz 25-35 perc a Széll Kálmán térig, az M2 hat perc a Deákig, tehát 40-50 perc. Autóval 30-45 perc, reggel a Budakeszi úton lassabb.
Mennyibe kerül egy kiadó ház Budakeszin?
Egy háromszobás kertes családi ház jellemzően 300 000 és 500 000 forint között kér havonta, a makkosmáriai villák e fölött. A megosztott házak fele és a központ közeli kétszobás lakások nagyjából 210 000 és 300 000 között.
Lehet Budakeszin autó nélkül élni?
A központ és a buszvonal közelében igen: a főutca lefedi a mindennapokat, a busz sűrű. A domboldalon és az erdőszélen nehéz, a helyi buszok ritkák, a lejtők meredekek. A legtöbb háztartásnak itt legalább egy autója van.