Kiadó lakások: V. Belváros-Lipótváros
Belváros: a Parlament, a Duna-part és a legmagasabb bérleti díjak.
Az V. kerület a történelmi mag: a Belváros a Váci utca körül és a Lipótváros a Parlament és a Szabadság tér körül. Minden gyalog elérhető, az épületek reprezentatívak, a bérleti díjak a legmagasabbak a városban. A lakások jellemzően nagyok, magas belmagasságúak és régiek; nézd meg az állapotot és a fűtést, mielőtt döntesz.
Még nincs hirdetés itt: V. Belváros-Lipótváros
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: V. Belváros-Lipótváros
Az V. kerület két fele egészen másképp érződik, ha ott laksz. A Belváros a Deák tértől délre, a Váci utca, a Ferenciek tere és az Egyetem tér körül a bevásárló és turistás mag, déli végén az egyetemi épületekkel és a Nagycsarnokkal. A Lipótváros a Deáktól északra, a Parlament, a Szabadság tér és a Bazilika körül lakóövezet és hivatali negyed egyszerre: minisztériumok, bankok, követségek, és hosszú utcák nagy bérházakkal, ahol tényleg élnek emberek.
A mindennapok belvárosi módon kényelmesek. Szinte minden háztömbben van kis élelmiszerbolt, a Hold utcai csarnokban friss áru, és minden metróvonal tíz percen belül gyalog. Amiből kevés van, az a zöld: a Duna-korzó, a Szabadság tér és a Károlyi-kert a parkjaid, a legközelebbi nagy zöld a Városliget vagy a Margitsziget, villamossal.
A bérleti díjak medián alapon a legmagasabbak Budapesten, és nagy a szórás. Egy felújított, dunai vagy parlamenti panorámás lakás többe kerül bárminél Budán, míg egy felújítatlan, lift nélküli negyedik emeleti udvari lakás egy belvárosi mellékutcában közel lehet egy jó VI. kerületi lakás árához.
Jellemző bérleti díjak: V. Belváros-Lipótváros
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 250 000 Ft | 340 000 Ft |
| 2 szoba | 340 000 Ft | 480 000 Ft |
| 3 szoba | 480 000 Ft | 750 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- A Deák Ferenc tér a kerületen belül van az M1-gyel, M2-vel, M3-mal és a 47-es, 49-es villamossal; a kerület bármely pontja 12 percen belül gyalog elérhető onnan.
- M2 a Kossuth Lajos téren a parlamenti végen; M3 az Arany János utcánál, a Ferenciek terénél és a Kálvin téren; M4 a Kálvin téren és a Fővám téren.
- A 2-es villamos végigjárja a pesti rakpartot a Jászai Mari tértől a Parlament és a Vigadó tér mellett a Nagycsarnokig és a Boráros térig.
- A 15-ös és a 115-ös busz észak-déli irányban fűzi át a kerületet az Október 6. utcán és a Váci utcán; a 4-es és 6-os villamos a Margit hídnál és a Nyugatinál éri a kerület szélét.
- Az éjszakai buszok a Deák téren és az Astoriánál gyűlnek, hazajutás mindig van.
Milyenek a lakások
Szinte minden ház 1870 és 1930 között épült eklektikus vagy korai modern bérház: öt-hat emelet belső udvar körül, 3,5-4 méteres belmagasság, szárnyas ajtók, és 60-150 négyzetméteres lakások, amelyeket később gyakran felosztottak. A földszint bolt és iroda. Sok házba utólag építettek liftet; az eredeti kicsikbe ketten férnek. A fűtés általában egyedi gáz, vagy a teljesen felújított házakban központi, lakásonkénti mérővel. Felújított lakásban gyakori a klíma, és júliusban számít is, mert az udvarok tartják a hőt.
Nézd meg az ablakokat (a régi kapcsolt gerébtokos ablak ereszti a meleget és beengedi az utcazajt, hacsak nem építették át), a villanyvezetékek állapotát, és hogy merre néz a lakás: az udvari oldal csendesebb és sötétebb, az utcai hangosabb és világosabb. Kérdezz rá, sok-e a rövid távra kiadott lakás a házban, mert ez a lépcsőházon és a hétvégi zajon meglátszik. A parkolás lakossági engedélyes rendszer, hely alig van; a legtöbb bérlő garázst bérel vagy nem tart autót.
Kinek való
Annak való, aki mindenhova gyalog akar járni, a Szabadság tér környéki minisztériumokban, bankokban, ügyvédi irodákban dolgozóknak, és annak, aki a város építészetét és a folyót akarja a kapu előtt, és hajlandó megfizetni. Kevésbé jó zöldet és csendet kereső családoknak, autósoknak, és átlagos budapesti fizetésből élőknek, mert egy kétszobás lakás itt elviheti a nagy részét.
V. Belváros-Lipótváros részei
- Belváros
- A Deák tértől délre: Váci utca, Ferenciek tere, Egyetem tér és a Nagycsarnokig futó utcák. Napközben boltok és turisták, este éttermek, az Egyetem tér körül az egyetemi negyed, és csendesebb mellékutcák, mint a Veres Pálné utca.
- Lipótváros a Parlament körül
- Kossuth tér, Falk Miksa utca, Balassi Bálint utca, Honvéd utca: nagypolgári lakóutcák, régiségboltok, a folyó és az M2. Nyugodt, drága, diplomaták kedvence.
- Szabadság tér és a Bazilika
- Az irodai és követségi negyed a kettő között: maga a Szabadság tér, a Hold utca a csarnokkal, az Október 6. utca és a Zrínyi utca a bárjaival. A Bazilika körül este pezseg, egy utcával beljebb már csendes.
- Duna-korzó és Belgrád rakpart
- Az első sor a Vigadó tértől a Fővám térig: dunai panoráma, a 2-es villamos az ablak alatt, szállodák a bérházak között, és a város legmagasabb kínálati díjai.
Gyakori kérdések: V. Belváros-Lipótváros
Mennyibe kerül egy albérlet az V. kerületben?
Medián kínálati díj alapján a legdrágább a városban, 2026-ban 350 ezer forint körül. Egy normál egyszobás lakás 250-340 ezerért, egy kétszobás 340-480 ezerért van hirdetve, a dunai panorámás vagy teljesen felújított nagyobb lakások jóval e fölött. Négyzetméterre ez az egyetlen kerület, ahol rendszeresen 6 000 forint fölött járnak az árak.
Zajos a Belváros éjszaka?
A Bazilika, az Október 6. utca, a Zrínyi utca és a Váci utca környékén igen, főleg csütörtöktől szombatig, és az utcai lakások ezt megérzik. A Parlament körüli Lipótváros és a legtöbb ház udvari oldala csendes. Döntés előtt kérj hétvégi esti megtekintést.
Lehet autóval parkolni az ötödik kerületben?
Csak nehezen. Az utcai parkolás a legdrágább zónadíjjal fizetős, a lakossági engedély a lakcímhez kötött, és a helyek száma messze a kereslet alatt van. Egy garázshely nagyjából egy kis szoba áráért bérelhető; az itt lakók többsége nem tart autót.
Megéri a felárat a VI. vagy a XIII. kerülethez képest?
Ha fontos, hogy gyalog járj a belvárosi munkahelyedre és a folyó mellett élj, igen; egy kétszobás lakásnál a különbség havi 50-100 ezer forint is lehet. Ha főleg jól megközelíthető otthont akarsz, a belső Terézváros és Újlipótváros a kényelem nagy részét adja kevesebbért, több hétköznapi bolttal és csendesebb utcákkal.