Kiadó lakások: XVIII. Pestszentlőrinc
Pestszentlőrinc: a repülőtér mellett, pénztárcabarát.
A XVIII. kerület délkeleten, a repülőtérrel határos. A lakásállomány családi házak és a Havanna-lakótelep keveréke. A bérleti díjak a város legalacsonyabbjai közé tartoznak, a reptéri busz és a Kőbánya-Kispesti M3 metró közel van.
Még nincs hirdetés itt: XVIII. Pestszentlőrinc
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: XVIII. Pestszentlőrinc
A XVIII. kerület a város délkeleti éke az Üllői út, a repülőtér és a gyáli határ között. Pestszentlőrinc, a nagyobb északi fél, a Kossuth tér és az Üllői úti városháza körül szerveződik, minden irányban családi házas utcákkal, és itt van a Havanna-lakótelep, egy hetvenes-nyolcvanas évekbeli, nagyjából 6 ezer lakásos panelnegyed. Pestszentimre a vasúttól délre szinte csak kertes házakból áll, és egy nagy falu hangulatát adja.
Két dolog hozza ide az embereket: az albérletárak, amelyek egy egész lakásért Budapest legalacsonyabbjai közé tartoznak, és a közlekedés annak, aki a repülőtéren vagy az Üllői út mentén dolgozik. Kőbánya-Kispest, a 3-as metró végállomása a KÖKI-vel és a buszpályaudvarral, pont a kerület északnyugati sarkánál van, és onnan a 200E Pestszentlőrincen át jár a terminálokhoz.
A repülőtér az, amit meg kell nézni. A futópályák a kerület keleti szélén fekszenek, és Szemeretelep, Ganzkertváros és Pestszentlőrinc keleti oldalának utcái a fel- és leszállási útvonalak alatt vannak; a Havanna és a központ kevesebbet kap, Pestszentimre nagyon keveset. Az Üllői út forgalmas, és az M0 meg az M5 a gyáli oldalhoz közel halad.
Jellemző bérleti díjak: XVIII. Pestszentlőrinc
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 140 000 Ft | 195 000 Ft |
| 2 szoba | 185 000 Ft | 265 000 Ft |
| 3 szoba | 245 000 Ft | 350 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- A 3-as metró a kerület szélén, Kőbánya-Kispestnél végződik: onnan kb. 13 perc a Deák Ferenc tér. A kerület nagy részéről busszal 10-15 perc elérni, vagyis ajtótól ajtóig 25-35 perc.
- Az 50-es villamos a Határ úti metrótól az Üllői úton, Pestszentlőrinc központján át a Béke térig jár, a 42-es a kispesti oldalt szolgálja ki; a kettő együtt lefedi a kerület északi felét.
- A 200E Kőbánya-Kispestet köti össze a repülőtéri terminálokkal az Üllői úton és Pestszentlőrincen át; a 182-es és a 184-es busz többek között a Havannát és Pestszentimrét viszi a metróhoz.
- A MÁV a lajosmizsei vonalon Pestszentlőrincen, Pestszentimrén és Pestszentimre felsőn áll meg, a ceglédi vonalon pedig Szemeretelepen és Ferihegyen, ahonnan kb. 20 perc a Nyugati pályaudvar.
- A repülőtér autóval vagy a 200E-vel 10 perc; az M0 és az M5 Pestszentimréről pár perc alatt elérhető.
Milyenek a lakások
A lakások fő forrása a Havanna-lakótelep: tízemeletes, hetvenes évek végi és nyolcvanas évek eleji panelek, távfűtés, lift, 35, 53 és 68 négyzetméteres lakások, sok felújítva, és a házak nagy része az elmúlt tíz évben szigetelést kapott. Ez a kerület legolcsóbb önálló lakása, és a városban is a legolcsóbbak között van. Kisebb telepek vannak a Lakatostelepen és a Kossuth tér környékén, az Üllői utat pedig hatvanas évekbeli téglaházak szegélyezik.
A többi ház: háború előtti és utáni családi házak 500-800 négyzetméteres telkeken, gyakran külön bejáratú, saját gázkazános emeleti vagy kerti lakásként kiadva, és egész házak Pestszentimrén és a Bókay-kert környékén. Új építés kevés van: néhány alacsony lakópark az állomások közelében és a központ körül. A keleti oldalon kérdezz rá a repülőzajra és a hőszigetelt ablakokra, mindenhol pedig a szigetelésre és a tavalyi téli gázszámlára.
Kinek való
A kerület a repülőtéri és logisztikai dolgozóknak való, a családoknak, akik egy zuglói kétszobás lakás áráért kertes házat akarnak, és bárkinek, aki szűk keretből gazdálkodik és elviseli a busz plusz metró ingázást. A Havanna praktikus első albérlet, a 3-as metró nincs messze. Nem neked való, ha gyalog akarsz bárba és étterembe járni, és a futópályák melletti keleti utcák nem azoknak valók, akiknek éjjel teljes csend kell.
XVIII. Pestszentlőrinc részei
- Pestszentlőrinc
- Az északi fél és a kerületközpont a Kossuth tér, az Üllői út és a városháza körül: boltok, piac, az 50-es villamos, és minden irányban családi házas utcák.
- Pestszentimre
- A vasúttól délre Gyál felé: nagy falunyi családi ház a Nemes utcán és környékén, két állomás a lajosmizsei vonalon, és gyors kijutás az M0-ra és az M5-re.
- Havanna
- A paneltelep a Havanna utca, a Csontváry utca és a Baross utca között: nagyjából 6 ezer lakás, iskolák, piac és buszok Kőbánya-Kispestre. A kerület legolcsóbb lakásai.
- Szemeretelep és Ganzkertváros
- A keleti házas utcák az Üllői út és a repülőtér kerítése között, a Szemeretelep és a Ferihegy állomással. Olcsó, közel a terminálokhoz, és a repülési útvonalak alatt.
Gyakori kérdések: XVIII. Pestszentlőrinc
Mennyire zavaró a repülőzaj Pestszentlőrincen?
Utcától függ. A repülőtér kerítése közelében, Szemeretelepen, Ganzkertvárosban és Pestszentlőrinc keleti szélén minden fel- és leszállást hallani; a központban, a Havannán és Pestszentimrén sokkal kevesebbet, Kőbánya-Kispest felé pedig már csak háttérzaj. A szélirány dönti el, melyik futópályát használják, ezért több napon is nézd meg a helyet.
Mennyi idő a XVIII. kerületből a belvárosba jutni?
Kőbánya-Kispestről kb. 13 perc a 3-as metróval a Deák Ferenc tér, plusz 10-15 perc busszal vagy az 50-es villamossal a metróig a kerület nagy részéről. Összesen 25-35 perccel számolj, Pestszentimréről kicsit többel. A vonat Szemeretelepről vagy Ferihegyről a Nyugatiig kb. 20 perc.
Jó hely a Havanna-lakótelep albérletnek?
Budapesten az egyik legolcsóbb hely, ahol liftes, távfűtéses egész lakást lehet bérelni, és a házak többségét szigetelték és felújították. Van iskola, piac és busz a metróhoz. Nagy telep, kevés bájjal, és van jobban és rosszabbul karbantartott ház, ezért nézd meg a lépcsőházat és kérdezz rá a közös költségre.
Jó a XVIII. kerület annak, aki a repülőtéren dolgozik?
Ez a kézenfekvő választás. A terminálok autóval vagy a 200E-vel 10 percre vannak, a műszakok a sűrű busszal kezelhetők, és az albérlet olcsó. Ha nappal alszol, válassz a leszállási útvonalaktól távolabbi utcát, és vedd figyelembe, hogy a repülőtér vecsési oldala már az agglomeráció, nem a kerület.