Kiadó lakások: XXIII. Soroksár
Soroksár: a város déli széle, félig már vidék.
A XXIII. kerület a legfiatalabb, 1994-ben vált ki Pesterzsébetből. Félig vidékies családi házakkal, a Soroksári-Duna-ággal és sok szabad térrel. A bérleti díjak alacsonyak, az ingázás elővárosi vasúttal vagy busszal történik.
Még nincs hirdetés itt: XXIII. Soroksár
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: XXIII. Soroksár
Soroksár Budapest délkeleti sarka, és inkább a mögötte fekvő falvakhoz áll közel, mint a városhoz. A Grassalkovich út menti régi központ sváb falusi szerkezetű: barokk templom, városháza, alacsony, kapus házak sora, piac. A kerület hosszú és keskeny, a Ráckevei-Duna-ágat követi, a beépített részek között szántók, kiskertek és a soroksári botanikus kert.
Szinte mindenhol családi ház: a központban régi parasztházak, Újtelepen nyolcvanas évekbeli kétszintesek, az egykori szántókon újabb építések. Egyetlen kisebb lakótelep van, Újtelepen, meg néhány újabb társasház a HÉV közelében. A Molnár-sziget a Duna-ágban üdülőházakból és csónakházakból áll.
Az albérletek a legolcsóbbak a fővárosban a távoli északkelettel együtt, és este itt a legkevesebb a program. Bevásárlás az M0 csomópontnál lévő Auchanban és a központ kis boltjaiban. Amiért itt bérel az ember, az egy ház, egy kert és egy csendes utca a városhatáron belül.
Jellemző bérleti díjak: XXIII. Soroksár
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 140 000 Ft | 190 000 Ft |
| 2 szoba | 175 000 Ft | 240 000 Ft |
| 3 szoba | 230 000 Ft | 350 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- H6-os HÉV (ráckevei vonal) Soroksár felső, Soroksár és Millenniumtelep megállókkal: Közvágóhíd 20-25 perc, onnan a 2-es vagy a 24-es villamos, így a Deák 45-55 perc.
- A MÁV Soroksár állomásáról a kunszentmiklósi vonal vonatai Ferencváros és a Keleti felé járnak; ritkán, ezért nézd meg a menetrendet.
- Buszok kötik össze a központot Pesterzsébeten át a Határ úti metróval (M3) 20-30 perc alatt, továbbá Pestszentimrével és a XVIII. kerülettel.
- Autóval a kerület szélén lévő M0-csomópontról öt perc az M5, tizenöt a Duna-hídon át az M1 és M7; a Soroksári úton a belváros 35-50 perc.
- A dunai kerékpárút az ág mentén Csepelig és Ráckevéig fut.
Milyenek a lakások
Egész házakra számíts: régi, földszintes falusi házak hosszú kerttel, belül gyakran felújítva, de régi ablakokkal és gázkonvektorral; hetvenes-nyolcvanas évekbeli kétszintesek garázzsal és pincével, néha két lakásként kiadva; és új sorházak vagy ikerházak az újtelepi és millenniumtelepi széleken hőszivattyúval vagy kondenzációs kazánnal. Egy háromszobás hirdetés itt szinte mindig házat jelent, és a bérleti díjban benne van a kert és a parkolás, ami egy lakásnál nem lenne.
Lakás az újtelepi lakótelepen van, 50-60 négyzetméteres, távfűtéses, meg néhány újabb kis társasházban a HÉV-megállóknál. Régebbi házaknál nézd meg, hogy csatornázott-e vagy emésztős, mert nem minden utca kapott csatornát mostanáig, és kérdezd meg, hogyan fűtenek télen, mert egy nagy, szigeteletlen ház gázzal drága mulatság.
Kinek való
Soroksár olyan családoknak és pároknak való, akik a városon belül a legolcsóbban akarnak kertes házat, autóval járnak és az M0-t használják, vagy a logisztikai övezetben, Dél-Pesten dolgoznak. Kutyásoknak és kertészkedőknek is. Nem való annak, aki autó nélkül gyakran jár a belvárosba; a HÉV-es vagy buszos ingázás 45 perc vagy több.
XXIII. Soroksár részei
- Soroksár központ
- Grassalkovich út és Hősök tere: a templom, a városháza, régi falusi házak, a piac és a Soroksár HÉV-megálló. A leginkább sétálható rész.
- Újtelep
- Az északi rész Pesterzsébet felé, a kerület egyetlen lakótelepével, újabb házakkal, iskolákkal és a metróhoz legközelebbi buszokkal.
- Millenniumtelep
- A déli vég a HÉV mentén, ahol a kertes házakat szántók és a dunaharaszti határ váltják. Csendes, olcsó, közel az M0.
- Molnár-sziget és a Duna-ág
- A sziget és a Ráckevei-ág partja üdülőházakkal, csónakházakkal és a botanikus kerttel. Sétálni kellemes, egész éves albérletnek kevés.
Gyakori kérdések: XXIII. Soroksár
Jó hely Soroksár, érdemes ide költözni?
Ha házat, kertet és csendet akarsz úgy, hogy Budapesten belül maradsz, ez azon kevés kerületek egyike, ahol ez megfizethető. Nem pezsgő és messze van a központtól, ezért annak működik, akinek autója van és Dél-Pest köré szervezi az életét. A Duna-ág és a szabad terület az erőssége.
Milyen messze van Soroksár a belvárostól?
Nagyjából 15 kilométer. A H6-os HÉV-vel a Közvágóhídig és onnan a 2-es villamossal 45-55 perc a Deák; busszal a Határ úti metróig és M3-mal hasonló. Autóval csúcsidőn kívül 30-40 perc, a Soroksári úton csúcsban több.
Lehet kertes házat bérelni Soroksáron?
Igen, ez a fő kínálat. Régi falusi házak és nyolcvanas évekbeli kertes családi házak 230 000 és 350 000 forint körül kérnek havonta, az újabb ikerházak többet. Aláírás előtt kérdezz rá a fűtésre és a csatornabekötésre.
Kell autó Soroksáron?
Gyakorlatilag igen. A HÉV és a buszok a napi ingázásra jók, de a boltok, iskolák és a kerület többi része szétszórt, és sokan éppen az M0-csomópont miatt választják. Egy autóval és egy HÉV-bérlettel egy háztartás jól elboldogul.