Kiadó lakások: XV. Rákospalota
Rákospalota és Újpalota: külvárosi Pest jó buszkapcsolatokkal.
A XV. kerület Pest északkeleti részén fekszik. Rákospalotának régi falusias magja van házakkal és kertekkel; Újpalota az 1970-es években épült nagy panellakótelep. A bérleti díjak alacsonyak, a kerületet buszok és a szélén az M3 metró szolgálja ki.
Még nincs hirdetés itt: XV. Rákospalota
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: XV. Rákospalota
A XV. kerület Újpest és az M3-as autópálya között fekszik Pest északkeleti sarkában, és 1950 előtt három külön település volt: Rákospalota, Pestújhely, majd később a kettő közötti mezőkre épült Újpalota. Rákospalotának ma is megvan a régi főutcája, a Kossuth utca, a templom körüli tér és a kertes kis házak sora. Pestújhely rendezett, családi házas utcahálózat. Újpalota egyetlen hetvenes évekbeli paneltelep nagyjából 15 ezer lakással, saját központtal a Fő téren és a Nyírpalota úton.
Ide az árak és a buszok miatt költöznek az emberek, nem a látvány miatt. A szélein sok a zöld, a Szilas-patak átfolyik rajta, a bevásárlást az autópálya végén a Pólus Center intézi. Ami hiányzik, az a saját metrómegálló: a 3-as metró a határon túl, az Újpest-központnál és az Újpest-városkapunál áll meg, minden más busz, villamos vagy vonat.
A zaj az M3-as autópálya és a Szentmihályi úti csomópont mentén sűrűsödik, amely Újpalota déli szélét vágja, valamint a Rákos út és a Fő út mentén, ahol a buszok járnak. Rákospalota és Pestújhely házas utcáiban madárcsicsergést hallani. Repülőzaj nincs.
Jellemző bérleti díjak: XV. Rákospalota
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 140 000 Ft | 200 000 Ft |
| 2 szoba | 190 000 Ft | 270 000 Ft |
| 3 szoba | 250 000 Ft | 350 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- A 7E és a 7-es busz Újpalotáról, a Nyírpalota útról indul és a Rákóczi úton át megy a belvárosba: a Keleti pályaudvar kb. 25 perc, a Deák Ferenc tér csúcsidőben 35-40.
- A 25-ös és a 125-ös busz Újpalotát és Rákospalotát köti össze az Újpest-központ metróval kb. 10 perc alatt, onnan 18-20 perc a metró a Deák térig: összesen 30-35 perc.
- A 69-es villamos Újpalotáról, az Erdőkerülő utcától a Bosnyák téren át a Mexikói útig, a kisföldalattihoz megy; a 62-es a rákospalotai Kossuth utcától a Blaha Lujza térig nagyjából 35 perc.
- A MÁV vonatai Rákospalota-Újpesten (a váci vonalon kb. 15 perc a Nyugati) és a veresegyházi vonalon Rákospalota-Kertvárosban állnak meg.
- Az 5-ös busz Rákospalotáról a belvároson át Budára jár, és több járat fut össze a Pólus Centernél és az M3-as csomópontnál, így autóval gyorsan kint vagy a városból.
Milyenek a lakások
Az albérletkínálat nagy részét Újpalota adja: hetvenes évekbeli, 4-10 emeletes panelek, 35 (egyszobás), 53 (kétszobás) és 65-70 négyzetméteres (háromszobás) lakásokkal, lakásonként mért távfűtéssel, a magasabb házakban lifttel, és erkély helyett loggiával. Sokat belülről felújítottak, és a házak jó része szigetelést kapott, ami télen érezhetően csökkenti a számlát. Nézd meg a korábbi fűtésköltséget és hogy újak-e az ablakok; ez többet számít, mint az emelet.
Rákospalotán és Pestújhelyen családi házak vannak, néha egyben, gyakrabban földszinti és emeleti lakásra osztva, mindkettő kertrésszel és saját gázkazánnal. A szobák nagyobbak, mint a panelben, az utcák csendesebbek, de a szigetelés nagyon eltérő, úgyhogy kérd el a tavalyi téli gázszámlát. Néhány kisebb új társasház épült a Rákospalota-Újpest állomás közelében és a Rákos út mentén.
Kinek való
A kerület azoknak való, akik szűkebb keretből gazdálkodnak és Észak- vagy Kelet-Pesten dolgoznak, akik gyakran hajtanak ki a városból és közel akarják az M3-at és az M0-t, és a családoknak, akik megfizethető kertet keresnek. Újpalota jó első albérlet diákoknak és pályakezdőknek, ha elfogadják a buszos ingázást. Nem neked való, ha negyedóra alatt a belvárosban kell lenned, vagy sétatávolságban akarsz éttermet és bárt; az esti lehetőségek helyiek és szerények.
XV. Rákospalota részei
- Rákospalota
- A régi városrész a Kossuth utca, a Fő út és a Rákospalota-Újpest állomás körül: kertes kis házak, templomtér, piac, és busz meg vonat minden irányba.
- Újpalota
- A paneltelep a Nyírpalota út, a Szentmihályi út és a Páskomliget utca között, a Fő térrel, iskolákkal, piaccal, a 7-es busz és a 69-es villamos végállomásával. A kerület legolcsóbb lakásai.
- Pestújhely
- Csendes családi házas rács Rákospalota és Zugló között, a Szűcs István utca és a Bezsilla Nándor utca környékén. Kertek, macskák, alig van forgalom.
- Rákospalota-Kertváros
- Az északi szél az azonos nevű vasútállomásnál: újabb családi házak és kisebb lakóparkok, a kerület legzöldebb és a belvárostól legtávolabbi része.
Gyakori kérdések: XV. Rákospalota
Biztonságos Újpalotán albérletet kivenni?
Átlagos paneltelep családokkal, nyugdíjasokkal és diákokkal, nincs rossz híre. Mint minden nagy telepen, itt is vannak jobb és gyengébb házak; a Fő tér és az iskolák környékiek a legrendezettebbek. Megtekintéskor nézd meg a lépcsőházat és a hirdetőtáblát, az többet mond bármilyen statisztikánál.
Hogyan lehet a XV. kerületből metró nélkül bejutni a belvárosba?
A 7E a Rákóczi úton a közvetlen megoldás, Újpalotáról 35-40 perc a Deák tér. A 25-ös és a 125-ös kb. 10 perc alatt ér az Újpest-központ metróhoz, onnan 18-20 perc a Deák tér. Rákospalotáról a vonat kb. negyedóra a Nyugatiig.
Drága fűteni egy újpalotai panelt?
A legtöbb ház lakásonként mért távfűtésen van, és a szigetelt házakban érezhetően kevesebbe kerül. Kérd el a tulajdonostól a tavalyi havi közös költséget fűtéssel együtt; egy 53 négyzetméteres lakásnál ez jellemzően havi 30-45 ezer forint, szigeteletlen házban több.
Rákospalota vagy Újpalota: melyik a jobb?
Rákospalota, ha házat, kertet és csendet akarsz, és belefér, hogy vonattal vagy busszal mész Újpestre a metróig. Újpalota, ha a legalacsonyabb bérleti díj, lift, távfűtés és közvetlen busz kell a belvárosba. Egymás mellett vannak, egy délután mindkettőt megnézheted.