Kiadó ingatlanok: Nagykovácsi
Nagykovácsi: erdővel körülvett völgyi falu.
Nagykovácsi a II. kerülettől északnyugatra, a Budai Tájvédelmi Körzet dombjai közti völgyben fekszik. Zöld, családbarát falu, nemzetközi iskolával a közelben és buszokkal Hűvösvölgybe. Nagy kertes házakat találsz itt.
Még nincs hirdetés itt: Nagykovácsi
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Nagykovácsi
Nagykovácsi egy zárt völgyben fekszik, nagyjából tizenöt kilométerre a belvárostól, és egyetlen úton közelíthető meg, amely Hűvösvölgyből Adyligeten és Remeteszőlősön át kapaszkodik fel. Keleten a II. kerülettel határos, a gerincek túloldalán Solymárral és Budakeszivel. Minden irányban erdő veszi körül, a Nagy-Szénás és a Zsíros-hegy túraútjai az utolsó házaknál kezdődnek. Ez az egy bekötőút határozza meg az itteni életet: ezért csendes a völgy, és ezért megy minden városi út ugyanazon a nyomvonalon.
A sváb gazdafalu a kilencvenes években vált agglomerációs településsé, az itteni házak nagy része ettől az időszaktól épült. A falu szélén működik az amerikai nemzetközi iskola, ezért a kiadó házak jelentős részét külföldi családok bérlik két-három éves szerződéssel. Van általános iskola, óvoda, egy rövid főutca élelmiszerbolttal, gyógyszertárral és néhány vendéglővel, de a nagybevásárláshoz általában Budakeszire vagy Solymárra jársz át autóval.
Jellemző bérleti díjak: Nagykovácsi
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 115 000 Ft | 160 000 Ft |
| 2 szoba | 220 000 Ft | 350 000 Ft |
| 3 szoba | 290 000 Ft | 450 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- Autóval a Nagykovácsi úton Hűvösvölgyig, onnan a Hidegkúti úton a Széll Kálmán térre: csúcsidőn kívül 25 perc, reggel 40-50 perc, mert az adyligeti szakasz rendszeresen bedugul.
- A 63-as busz Hűvösvölgyből végigmegy a falun, 15-20 percenként, a végállomásig 20-25 perc alatt. Hűvösvölgyből a 61-es vagy 56-os villamos még 20 perc a Széll Kálmán térig, vagyis ajtótól ajtóig 50-55 perccel számolj.
- Vasút nincs, és közvetlen busz sem jár a belvárosba. Éjszaka a 963-as közlekedik.
- Az autó gyakorlatilag elengedhetetlen: a bevásárlás, a szakorvos és minden esti program a városban ezen múlik.
Milyenek a lakások
Itt kiadó házat találsz, nem albérletet: egyszerre néhány családi ház van a piacon, jellemzően 120-250 négyzetméteresek, a kilencvenes évek végétől a 2010-es évekig épültek, garázzsal, gyakran medencével. Az Ófalu régi parasztházai kisebbek és olcsóbbak, de a vizesedést és a szigetelést érdemes megnézni. Sor- és ikerházak főleg az újabb kaszálói utcákban vannak. Lakás szinte nincs: ami felbukkan, az egy ház leválasztott része vagy egy garázs feletti garzon, és hamar elkel.
A fűtés szinte mindenhol gázkazán, az újabb házakban néha hőszivattyú. Kérdezd meg, mennyibe kerül egy nagy ház télen egy olyan völgyben, ahol pár fokkal hidegebb van, mint a városban, és tisztázd, hogy a kert gondozása a te dolgod vagy a tulajdonosé.
Kinek való
Autóval rendelkező családoknak, akik kertet, kapu előtt kezdődő túraútvonalat és autópálya nélküli iskolai fuvart szeretnének a nemzetközi iskolába. Jó választás, ha otthonról dolgozol, vagy belefér egy ötvenperces ingázás. Nem való annak, aki autó nélkül élne, aki szűk kerettel keres, vagy aki ház helyett lakást akar.
Nagykovácsi részei
- Ófalu
- A régi falumag a templom és a főutca körül, a kisebb, régebbi házakkal, sétatávolságra a boltoktól.
- Kaszálók
- A völgy nyugati oldalának újabb utcái, jórészt 2000 utáni családi és ikerházak, közel a nemzetközi iskolához.
- Remeteszőlős
- Külön kis község a bekötőút mentén, saját önkormányzattal, domboldali házakkal és ugyanazzal a busszal.
- Adyliget
- Már a II. kerület, az utolsó megálló az erdő előtt Hűvösvölgy felé; hasznos, ha egy megállóval közelebb lennél a városhoz.
Gyakori kérdések: Nagykovácsi
Mennyi idő bejutni Nagykovácsiból Budapestre?
Autóval a Széll Kálmán térig 25 perc csúcsidőn kívül, reggel 40-50 perc. A 63-as busszal Hűvösvölgyig, majd villamossal nagyjából 50-55 perc. Vonat nincs.
Kell autó Nagykovácsiban?
Őszintén szólva igen. A busz a napi ingázásra Hűvösvölgyig elég, de a bevásárlás, az esti programok és bármi a völgyön kívül autóval sokkal egyszerűbb. Sok családban két autó van.
Van kiadó lakás Nagykovácsiban?
Nagyon kevés. A piac a családi házaké, gyakran nagyoké. Az egyszobás albérlet többnyire egy házhoz tartozó garzon, és várnod kell, amíg felbukkan egy.
Miért népszerű Nagykovácsi a külföldi családok körében?
Főleg azért, mert az amerikai nemzetközi iskola a falu szélén van. A tulajdonosok hozzászoktak az angolul beszélő bérlőkhöz és a két-három éves szerződésekhez.