Kiadó ingatlanok: Üröm
Üröm: a legközelebbi falu Óbudától északra.
Üröm közvetlenül a III. kerület mögött fekszik, busszal vagy autóval tíz percre Óbudától. Lakófalu házakkal és néhány új lakóparkkal, mögötte rögtön a pilisi ösvényekkel.
Még nincs hirdetés itt: Üröm
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Üröm
Üröm ott kezdődik, ahol a III. kerület véget ér: Csillaghegy és az Ürömhegy beépített utcái egyenesen átfutnak a faluba, a határ inkább egy tábla, mint egy rés. Egy sekély völgyben fekszik a Pilis előhegyei és a Duna síkja között, mögötte Pilisborosjenő, a gerincen túl Budakalász. Nagyjából nyolcezren laknak itt, a többség a kilencvenes évek óta költözött ide, és a falu Óbuda lakóelővárosává nőtt, miközben megmaradt a kis régi központ a templom és az ortodox sírkápolna körül, ahol egy orosz nagyhercegnő nyugszik.
Van általános iskola, óvoda, háziorvos és fogorvos, gyógyszertár, áruház a főúton és néhány vendéglő. Minden más tíz percre van Óbudán vagy a Szentendrei út bevásárlóközpontjaiban. Az Ürömi-kőre és a Kevély felé vezető túrautak a falu tetején indulnak. Az északi falvak közül Üröm van legközelebb a városhoz, és az árak ezt tükrözik.
Jellemző bérleti díjak: Üröm
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 150 000 Ft | 230 000 Ft |
| 2 szoba | 230 000 Ft | 330 000 Ft |
| 3 szoba | 330 000 Ft | 500 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- Autóval az Ürömi úton vagy a Bécsi úton Óbudára csúcsidőn kívül kb. 10 perc, reggel az Árpád hídig 25-35 perc. A pesti oldalra az M0 északi szakasza Budakalászon át érhető el.
- Vonattal az esztergomi vonalon az ürömi állomásról kb. 25 perc a Nyugatiig, csúcsidőben óránként két vonat.
- Az Árpád hídtól és Óbudáról Pilisborosjenő és Pilisvörösvár felé tartó Volánbuszok áthaladnak a falun, 25-30 perc az Árpád hídig.
- Az autó jól jön, de a falu nagy részéről vonattal vagy busszal autó nélkül is működik az ingázás.
Milyenek a lakások
A piac kertes családi házakból áll, mellette kevés, de valódi lakáskínálattal. A házak nyolcvanas évektől a 2010-es évekig épült családi házak a lejtőkön és az újabb telepeken a budakalászi és a pilisborosjenői oldalon, gyakran 100-180 négyzetméter garázzsal; régi falusi ház a központban kevesebb van. Lakás a 2000-es évek óta épült néhány kis, alacsony társasházban van a főút mentén és a Péterhegyen, főleg két-három szobás, és gyorsan elkel azoknak, akik óbudai árat akarnak Óbuda nélkül.
A gázkazános központi fűtés az alap, néhány újabb házban hőszivattyú. Nézd meg a parkolást a meredekebb utcákban, a nyolcvanas évekbeli házaknál az ablakok korát, az újabb telepeken pedig azt, hogy az út és a közművek készen vannak-e.
Kinek való
Azoknak, akik házat vagy újabb lakást keresnek pár percre Óbudától, mögötte hegyekkel és vonattal a Nyugatiig. Jó a III. kerületben, az északi irodafolyosón vagy otthon dolgozó családoknak és pároknak. Nem való annak, aki ezen az oldalon a legolcsóbb falut keresi, vagy régi falusi hangulatot; Üröm elsősorban előváros.
Üröm részei
- Ófalu
- A régi központ a templom és az ortodox kápolna körül, az iskolával és a keskeny utcák régebbi házaival.
- Péterhegy
- Az újabb lakóterület a Budakalász felőli lejtőn, 2000 utáni családi házakkal és kis társasházakkal.
- Ürömhegyi határ
- A III. kerületi Ürömhegybe átfutó utcák, ahol a faluban laksz, de sétatávolságra vagy Csillaghegytől és a HÉV-megállótól.
- Pilisborosjenő
- A következő falu a völgyben felfelé, csendesebb és kicsit olcsóbb, Üröm buszát és állomását használja.
Gyakori kérdések: Üröm
Mennyi idő bejutni Ürömről Budapestre?
Vonattal kb. 25 perc a Nyugatiig. Autóval Óbuda 10 perc csúcsidőn kívül, reggel az Árpád hídig 25-35 perc. A busz az Árpád hídig 25-30 perc.
Kell autó Ürömön?
Nem feltétlenül. Az állomás, a Volánbusz és a csillaghegyi HÉV-ig tartó séta lefedi az ingázást, és van áruház a faluban. A legtöbben azért tartanak autót az óbudai bevásárláshoz és a hegyekhez.
Van kiadó lakás Ürömön?
Néhány. A 2000-es évek óta épült kis társasházakban a főút mentén és a Péterhegyen két-három szobás lakások vannak. A hirdetések többsége azért ház.
Üröm Budapest része?
Nem, önálló Pest vármegyei község, de közvetlenül a III. kerülettel határos, és a beépített terület folytonos Csillaghegytől és az Ürömhegytől. A budapesti bérlet a Volánbuszon a városhatáron túl csak vármegyei kiegészítéssel érvényes.