Kiadó ingatlanok: Solymár
Solymár: sváb faluból budai előváros, a Pilis lábánál.
Solymár a II. és III. kerülettel határos a Pilis lábánál. Megőrizte falusi központját és német-magyar örökségét, a túraútvonalak a küszöbtől indulnak, buszok járnak Hűvösvölgybe. Kertes házak, néhány új lakóparkkal.
Még nincs hirdetés itt: Solymár
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Solymár
Solymár az első falu a 10-es úton Óbudáról kifelé: Pesthidegkútnál a II., a Bécsi út felől a III. kerülettel határos, keletről Üröm, tovább Pilisvörösvár a szomszédja. A Pilis első dombjai alatt fekszik, a templom fölött a Kálvária-dombbal, külön kis magaslaton a solymári vár romjával. A Jegenye-völgybe és a Zsíros-hegyre vezető túrautak az utcák végén indulnak. A nyolcvanas évek óta ingázófalu, ma nagyjából tizenegyezren laknak itt, de a sváb központ a kétnyelvű utcatáblákkal máig falunak látszik.
A hétköznapok egyszerűek: német nemzetiségi általános iskola, óvodák, egészségház, egy nagy áruház és kisebb boltok sora a főút mentén, a 10-es út mellett pedig a régi PEMÜ-gyár helyén kereskedelmi és ipari övezet. Óbuda üzletei tíz percre vannak autóval. Ennek a kényelemnek az ára, hogy a 10-es út és a Bécsi út reggel a város egyik legdugósabb bevezetője.
Jellemző bérleti díjak: Solymár
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 150 000 Ft | 220 000 Ft |
| 2 szoba | 230 000 Ft | 350 000 Ft |
| 3 szoba | 350 000 Ft | 500 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- Autóval a 10-es úton a Bécsi útra és Óbudára, onnan a Margit hídon vagy az Árpád hídon át. Óbuda csúcsidőn kívül kb. 20 perc; reggel a Széll Kálmán tér vagy az Árpád híd 40-60 perc, a sor már a falu szélén elkezdődik.
- Vonattal az esztergomi vonalon a solymári állomásról 30-35 perc a Nyugatiig Óbudán és Angyalföldön át, óránként két vonat, útközben átszállás a 3-as metróra a Nyugatinál és az 1-es villamosra Kaszásdűlőn.
- A 64-es busz Hűvösvölgyből a hegyen át 15-20 perc alatt ér be a faluba; a 10-es úton járó Volánbuszok 35-45 perc alatt érnek az Árpád hídhoz.
- Az autó jól jön, de nem kötelező, ha az állomás vagy a főút gyalogos közelében laksz.
Milyenek a lakások
A piac jórészt kiadó ház: régi sváb hosszúházak a központban, néhány szépen felújítva, nyolcvanas-kilencvenes évekbeli családi házak a lejtőkön, és újabb családi meg ikerházak a Kerekhegyen és a külső utcákban, jellemzően 100-160 négyzetméter garázzsal. Lakás is van, több, mint a legtöbb faluban: a PEMÜ-lakótelep hetvenes évekbeli téglaházaiban kis két-három szobás lakások, a főút közelében néhány újabb, alacsony társasházban kétszobás albérletek. A Zsíros-hegy oldalán a házakhoz kilátás és télen meredek felhajtó jár.
A gázkazános központi fűtés az alap; 2000 előtti háznál nézd meg a szigetelést, hegyoldali háznál pedig azt, hogy a parkolás hóban is működik-e. A bérleti díjak a pilisi falvak közül a magasabbak közé tartoznak, mert a falu ennyire közel van Budához.
Kinek való
Családoknak, akik igazi központtal rendelkező falut keresnek, kapu előtti dombokkal és vonattal a városba, és akik elviselik a 10-es út forgalmát. Jó annak, aki Óbudán vagy az északi irodafolyosón dolgozik. Nem való annak, akinek minden reggel gyorsan kell autóval a belvárosba érnie, vagy aki a legolcsóbb pilisi lehetőséget keresi.
Solymár részei
- Ófalu
- A sváb falumag a templom és a Templom tér körül, a hosszúházakkal, a boltokkal és az iskolával.
- Kerekhegy
- A központ feletti domb újabb családi házakkal, meredek utcákkal és Óbuda felé nyíló kilátással.
- PEMÜ-lakótelep
- A kis téglablokkos lakótelep a 10-es út melletti egykori műanyaggyárnál; a falu kiadó lakásainak nagy része itt van.
- Zsíroshegy
- Az erdős lejtő a nagykovácsi oldalon, nagy telkes családi házakkal és a túrautak kiindulópontjaival, keskeny utcákon megközelítve.
Gyakori kérdések: Solymár
Mennyi idő bejutni Solymárról Budapestre?
Vonattal 30-35 perc a Nyugatiig. Autóval Óbuda 20 perc csúcsidőn kívül, de reggel a Széll Kálmán tér vagy az Árpád híd 40-60 perc, mert a 10-es út és a Bécsi út korán megtelik.
Kell autó Solymáron?
Nem feltétlenül, ha az állomás vagy a főút közelében laksz: a vonat, a 64-es és a Volánbusz lefedi a várost, a boltok pedig a faluban vannak. A legtöbb család azért tart egyet a hegyek és az óbudai bevásárlás miatt.
Van kiadó lakás Solymáron?
Van, több, mint a többi pilisi faluban. A PEMÜ-lakótelepen kis régebbi lakások, a főút közelében néhány újabb, alacsony társasházban kétszobásak. A piac zöme azért továbbra is ház.
Drága Solymár?
A Pilishez képest igen. A II. és a III. kerület szomszédsága és a vonat miatt a bérleti díjak Pilisvörösvár vagy Piliscsaba fölött vannak, de még mindig jóval az alatt, amit ugyanaz a ház Budán belül kérne.