Kiadó ingatlanok: Szigethalom
Szigethalom: a HÉV mentén lejjebb a Csepel-szigeten.
Szigethalom lakóváros Szigetszentmiklóstól délre a ráckevei HÉV vonalán. Kertes házak alacsony áron, közel az M0.
Még nincs hirdetés itt: Szigethalom
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Szigethalom
Szigethalom a következő település Szigetszentmiklóstól délre a Csepel-szigeten, úgy 17 ezer lakossal, és a HÉV ablakából nem látod, hol ér véget az egyik és hol kezdődik a másik. 1950-ig Szigetszentmiklós része volt, és ma is a folytatásának hat: családi házas utcák rácsa a szigeti főút és a Soroksári-Duna között, szerény központ a Szigethalom megálló körül a polgármesteri hivatallal, az iskolákkal és a boltokkal, és egy második csomó Szigethalom alsó körül, délebbre.
A Kis-Duna-oldal a kellemes része, csónakházakkal, parti sétánnyal és az Emese parkkal, ami egy folyóparti élő történelmi falu, osztálykirándulásokkal és hétvégi látogatókkal. A többi ház, kert és csendes utca, kicsit olcsóbb és kicsit lassabb, mint Szigetszentmiklós, és a két HÉV-megállóval jobban bejárható, mint a sziget túloldalán fekvő települések.
Jellemző bérleti díjak: Szigethalom
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 105 000 Ft | 150 000 Ft |
| 2 szoba | 140 000 Ft | 210 000 Ft |
| 3 szoba | 200 000 Ft | 300 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- H6-os HÉV Szigethalomról vagy Szigethalom alsóról a Közvágóhídig 45 és 55 perc között, onnan 2-es vagy 24-es villamos a belvárosba; a Deák térig 70 perccel számolj. Húszpercenként jár, reggel sűrűbben; a két megálló kettéosztja a várost, így a legtöbb utca negyedóra gyalogra van valamelyiktől.
- Volánbusz a szigeten felfelé Szigetszentmiklósra és Csepelre, átfelé Tökölre és Halásztelekre; a csepeli busz és a H7 a menekülőút, amikor a H6 helyett pótlóbusz jár.
- Autóval az M0 szigetszentmiklósi csomópontja 10 vagy 15 perc, így az M5, az M6 és az M1 oldala 25 és 35 perc között; Csepel és a Rákóczi híd 30 perc csúcsidőn kívül, reggel bő egy óra.
- Biciklivel Szigetszentmiklós 10 vagy 15 perc sík úton; a Kis-Duna parti sétány észak felé fut a víz mentén.
- Bármelyik HÉV-megálló mellett elvagy autó nélkül; a külső utcákban és a Duna-oldalon a legtöbb háztartás autózik.
Milyenek a lakások
Ház, szinte kivétel nélkül: hatvanas és kilencvenes évek közötti családi házak a rácson, újabb családi és ikerházak a déli és keleti széleken, átalakított nyaralók a folyó mentén. A központban van pár kis társasház, és a Szigethalom megálló mellett néha felbukkan egy kétszobás albérlet, de egyszobás lakás alig létezik, úgyhogy az itteni szám csak támpont. A tipikus kiadó ház két vagy három hálós, kerttel, beállóval és gázfűtéssel, néha egy külön kis lakrésszel vagy melléképülettel, amit a tulajdonos raktárnak tart meg.
Nézd meg a fűtést és a csatornabekötést, kérdezd meg, hogy a kert és a szemétdíj a te dolgod vagy a tulajdonosé, és nézd meg a telket: a folyóhoz legközelebbi utcák mélyen fekszenek, és a régi nyaralókat nem télre építették. Ami gyalog elérhető valamelyik HÉV-megállótól, gyorsan elkel; a távolabbi utcák tovább állnak, ott lehet alkudni.
Kinek való
Családoknak, akik kertes házat és vonatot akarnak, Szigetszentmiklóson vagy az M0 mentén dolgozóknak, és mindenkinek, akinek Szigetszentmiklós túl zsúfolt vagy túl drága, de ugyanazt a bejárást akarja. Kevésbé való annak, akinek lakás kell, sétálható központ vagy gyors út Észak-Budára.
Szigethalom részei
- Központ
- Az utcák a Szigethalom HÉV-megálló körül a polgármesteri hivatallal, az iskolákkal, a boltokkal és a kevés lakással; a gyalog bejárható rész.
- Kis-Duna-part
- A Soroksári-Duna menti utcák a csónakházakkal, a parti sétánnyal és az Emese parkkal; a legzöldebb rész, nyáron keresett, télen nedves.
- Szigethalom alsó
- A déli fél a második HÉV-megálló körül Tököl felé, hetvenes és kétezres évek közötti családi házakkal nagyobb telkeken és valamivel alacsonyabb bérleti díjakkal.
- Szigetszentmiklósi határ
- Az északi utcák, amik egyenesen Buckába és Szigetszentmiklósba futnak, a legközelebb a boltokhoz és az ipari parkhoz; sok hirdetés itt bármelyik település alatt szerepelhet.
Gyakori kérdések: Szigethalom
Mennyi a HÉV Szigethalomról a városba?
Bármelyik megállótól 45 és 55 perc között a Közvágóhídig, onnan 2-es vagy 24-es villamos, vagyis úgy 70 perc a Deák térig. Autóval a Rákóczi híd 30 perc csúcsidőn kívül, reggel bő egy óra.
Olcsóbb Szigethalom, mint Szigetszentmiklós?
Kicsit, ugyanazért a házért: egy hasonló háromhálós háznál 10 vagy 15 százalékkal kevesebbel számolj, és az alsó sávban több a választás. Az ára 10 perccel több a HÉV-en és kevesebb lakás.
Mi az Emese park Szigethalmon?
Egy újjáépített honfoglalás kori falu a Kis-Duna partján, osztálykirándulásokkal, kézműves napokkal és hétvégi rendezvényekkel. Bérlőként főleg annyit jelent, hogy a körülötte lévő parti utcák a város zöld negyede, és nyári hétvégéken jön némi látogatóforgalom.