Kiadó ingatlanok: Szigetszentmiklós
Szigetszentmiklós: a Csepel-sziget legnagyobb városa.
Szigetszentmiklós a XXI. kerülettől délre fekszik a Csepel-szigeten, HÉV-vel a városba, tóval és új házas lakóparkokkal. Gyorsan nőtt, kertes házaknál jó ár-érték arányt kínál.
Még nincs hirdetés itt: Szigetszentmiklós
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Szigetszentmiklós
Szigetszentmiklós a Csepel-sziget legnagyobb települése, közvetlenül a XXI. kerülettől délre, úgy 40 ezer lakossal, és még mindig nő. Itt lesz a szigetből Budapest helyett Pest vármegye, bár az útról ezt alig veszed észre: a szigeten felfelé vezető főút egyenesen Csepelbe fut, az M0 pedig az északi szélén vág át, saját csomóponttal. Van egy régi falusi mag a templom és a piac körül, egy központ pár panelházzal és boltokkal, körülötte pedig széles családi házas és új sorházas öv, ami húsz éve folyamatosan épül be.
Két dolog határozza meg: a HÉV, ami többször is megáll a városban és a mindennapi kapocs a fővárossal, és az ipari park a régi Csepel Autógyár helyén a Gyártelep megállónál, ahol a sziget jó része dolgozik. Lakihegy északon a rádióadó tornyáról ismert, amit a fél megyéből látni; Bucka délen a tóról és a legújabb utcákról; a Soroksári-Duna oldala csendesebb és zöldebb.
Jellemző bérleti díjak: Szigetszentmiklós
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 120 000 Ft | 170 000 Ft |
| 2 szoba | 160 000 Ft | 240 000 Ft |
| 3 szoba | 220 000 Ft | 330 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- H6-os HÉV Szigetszentmiklósról, a Gyárteleptől vagy Szigetszentmiklós alsóról a Közvágóhídig 35 és 45 perc között, onnan 2-es vagy 24-es villamos a belvárosba; a Deák térig 60 vagy 65 perccel számolj. Húszpercenként jár, reggel sűrűbben.
- Volánbusz a szigeten felfelé Csepelre és a H7-es HÉV csepeli végállomásához, meg Kőbánya-Kispestre az M0-n; jól jön, amikor a H6 helyett pótlóbusz jár.
- Autóval az M0 szigetszentmiklósi csomópontja az északi szélen van, így az M5, az M1 és az M6 oldala is 15 és 25 perc között; Csepel és a Rákóczi híd a városba 25 perc csúcsidőn kívül, reggel egy óra.
- Biciklivel Csepel sík terepen úgy 20 perc a szigeti utakon; a Kis-Duna parti sétány észak felé folytatódik a XXI. kerületbe.
- HÉV-megálló mellett elvagy autó nélkül; Lakihegyen, Buckán és a külső utcákban szinte minden háztartásnak van kocsija.
Milyenek a lakások
A legszélesebb kínálat a szigeti települések közül: hatvanas és kilencvenes évek közötti családi házak a rácsos utcákban, új sorházas és ikerházas telepek Buckán és az M0 felé, pár panelház és újabb társasház a központban, átalakított nyaralók a Duna-oldalon. Egy- és kétszobás albérlet itt úgy létezik, ahogy lejjebb a szigeten már nem, főleg a központban és a Gyártelep mellett, szóval egyedül költözőnek is van választás; a piac többi része kiadó ház, jellemzően két vagy három hálóval, kerttel és beállóval.
Régebbi háznál nézd meg a fűtést, kérdezd meg, hogy csatornára van-e kötve vagy emésztős, és nézd meg a térképen az M0-t: a hozzá legközelebbi utcákban éjjel-nappal hallani a forgalmat. Az új sorházas telepeknél gyakran van közös udvar és üzemeltetési díj, kérdezz rá, mi jön még a bérleti díj fölé.
Kinek való
Családoknak és pároknak, akik kertes házat és vonatot akarnak, az ipari parkban vagy az M0 mentén dolgozóknak, és mindenkinek, akinek Csepel már drága, de a szigeten maradna. Kevésbé való annak, aki sétálható, esténként is élő kisvárosi központot keres, vagy a város északi részén dolgozik, mert oda minden úton hosszú.
Szigetszentmiklós részei
- Városközpont
- A központ a templom, a piac, a panelházak és a Szigetszentmiklós HÉV-megálló körül; itt vannak a lakások, és itt boldogulsz autó nélkül.
- Lakihegy
- Az északi rész Csepel és az M0 felé, az adótorony alatt, hetvenes és kétezres évek közötti házakkal egy rácson, és a legrövidebb autóúttal a városba.
- Bucka
- A déli negyed a Bucka-tó körül, új sorházas telepekkel és családi házakkal a régi zártkerteken; csendes, még épül, és messze van gyalog a HÉV-től.
- Gyártelep és a Duna-oldal
- A régi autógyár és a mai ipari park a Gyártelep megálló körül, mögötte a Soroksári-Duna menti utcák csónakházakkal és lakóházzá lett nyaralókkal.
Gyakori kérdések: Szigetszentmiklós
Mennyi idő Szigetszentmiklósról a belvárosba?
A H6-os HÉV-vel 35 és 45 perc között a Közvágóhídig, megállótól függően, onnan 2-es vagy 24-es villamos, vagyis úgy egy óra a Deák térig. Autóval a Rákóczi híd 25 perc csúcsidőn kívül, reggel egy óra.
Van kiadó lakás Szigetszentmiklóson, vagy csak ház?
Mindkettő. Ez az egyetlen szigeti település, ahol tényleg van egy- és kétszobás albérlet, a központi panelekben és a Gyártelep melletti újabb házakban, bár a hirdetések többsége így is ház, és a központon túl szinte minden kertes ház.
Zajos Szigetszentmiklós az M0 miatt?
Csak az északi szélen, ahol a körgyűrű és a csomópont van; a tőle pár száz méterre lévő utcákban éjjel-nappal hallani a forgalmat. A központ, Bucka és a Duna-oldal csendes.