Kiadó ingatlanok: Kistarcsa
Kistarcsa: a gödöllői HÉV mentén, kórházzal és fiatal lakossággal.
Kistarcsa a XVI. kerülettől keletre fekszik a gödöllői HÉV vonalán. Nagy kórháza és új lakóparkjai vannak, házak és kisebb társasházak megfizethető áron.
Még nincs hirdetés itt: Kistarcsa
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Kistarcsa
Kistarcsa az első település a gödöllői HÉV-en a városhatár után, a XVI. kerülettől keletre; délről Nagytarcsa, a 3-as főúton tovább pedig Kerepes a szomszédja. Nagyjából 13 ezren lakják, az átlagosnál fiatalabb korfával a 2000-es években épült lakóparkok miatt. Itt van a Pest vármegyei Flór Ferenc kórház, a legnagyobb helyi munkaadó és annak az oka, hogy a HÉV-nek Kistarcsa Kórház nevű megállója is van.
A központ egy főút menti sáv a polgármesteri hivatallal, piaccal, áruházláncokkal és egy rövid üzletsorral, egy sarokkal arrébb a HÉV-vonallal párhuzamosan. Minden más lakóövezet: régi családi házak a mellékutcákban, újabb házak és kisebb társasházak a település szélein, nyugaton pedig a kórház telepe.
Jellemző bérleti díjak: Kistarcsa
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 120 000 Ft | 160 000 Ft |
| 2 szoba | 160 000 Ft | 230 000 Ft |
| 3 szoba | 220 000 Ft | 320 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- H8-as HÉV a Kistarcsa vagy a Kistarcsa Kórház megállóból az Örs vezér terére 25 és 30 perc között, onnan M2-vel a Deák térre 13 perc; háztól házig 45 vagy 50 perc, csúcsidőben 15 és 20 percenként jár.
- Zsófialiget a harmadik megálló a településen, a keleti lakóparkokat szolgálja ki.
- MÁV-állomás nincs Kistarcsán; a legközelebbi vasút Gödöllőn vagy Rákoscsabán van.
- Autóval a 3-as főút (Szabadföld út) visz a XVI. kerületbe, a település keleti szélén az M31 az M3-ig, és ott van az M0 csömöri és nagytarcsai lehajtója; a városhatárig 25 vagy 30 perc csúcsidőn kívül, reggel a belvárosig egy óra.
- Volánbusz jár a 3-as főúton a XVI. kerületbe és az Örs vezér terére.
Milyenek a lakások
Főleg családi házakat találsz, a hosszú telkes, földszintes parasztházaktól a kilencvenes és kétezres évek 4 vagy 5 szobás házaiig. A szomszédos falvaktól eltérően viszont Kistarcsán van valódi lakáskínálat is: 6 és 20 lakásos társasházak a központ közelében és az újabb lakóparkokban, meg néhány régi, alacsony blokk, úgyhogy a kétszobás albérlet itt reális keresés, nem csak leválasztott házrészt jelent. Egyszobás lakás ritka, de előfordul, gyakran a kórház dolgozói bérlik.
Először a fűtést és a szigetelést nézd: a régi házak vékony fallal és gázkonvektorral épültek, télen sokba kerülhetnek. Az újabb társasházaknál kérdezz rá a közös költségre, ami a bérleti díjon felül jön, és a parkolásra, mert a lakóparki utcák szűkek.
Kinek való
Kórházi dolgozóknak, olyan családoknak, akik házat szeretnének, de sétatávon belül HÉV-et is, és mindenkinek, aki a keleti kerületekbe vagy az M3 és az M0 mentére jár dolgozni. Kevésbé való annak, aki csendes falut keres, mert a főút forgalmas, és annak, aki Budán dolgozik, mert oda bármelyik irányból hosszú az út.
Kistarcsa részei
- Központ
- A 3-as főút menti sáv a hivatallal, piaccal, áruházakkal és a Kistarcsa HÉV-megállóval; itt a legtöbb lakás és a legrövidebb ingázás.
- Kórház környéke
- A vármegyei kórház és a Kistarcsa Kórház megálló körüli utcák a nyugati oldalon; régebbi házak, állandó kereslet a műszakban dolgozóktól.
- Zsófialiget
- A keleti rész saját HÉV-megállóval, újabb házakkal és kisebb társasházakkal; csendesebb, közelebb Kerepeshez.
- Nagytarcsa
- A déli szomszéd falu ipari parkkal és új lakóparkokkal; HÉV nincs, de innen a leggyorsabb az út az M0-ra és az M31-re.
Gyakori kérdések: Kistarcsa
Milyen messze van Kistarcsa Budapesttől?
A település a városhatárnál kezdődik; a HÉV 25 vagy 30 perc alatt ér az Örsre, a metró onnan még 13 perc a Deák térig. Autóval a városszélig 25 perc csúcsidőn kívül, reggel a belvárosig ennek a duplája is lehet.
Van Kistarcsán kiadó lakás, vagy csak ház?
Mindkettő. Kistarcsán több kis társasház van, mint a környező falvakban, ezért kétszobás albérlet rendszeresen felbukkan, főleg a központban és Zsófialigeten. A hirdetések zöme azért kertes ház marad.
Jó hely Kistarcsa családoknak?
Több iskola és óvoda, sportlétesítmények és a kórház van itt, az árak pedig a szomszédos XVI. kerület alatt maradnak. A főút forgalmas, ezért a legtöbb család a mellékutcákban keres.