Kiadó ingatlanok: Csömör
Csömör: HÉV-megállós falu a XVI. kerülettől keletre.
Csömör növekvő falu új lakóparkokkal, HÉV-kapcsolattal az Örs vezér terére és könnyű M0-eléréssel. Házak, sorházak és néhány társasház.
Még nincs hirdetés itt: Csömör
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Csömör
Csömör a XVI. kerület keleti szélén kezdődik, ott, ahol Cinkota és Árpádföld utcái elfogynak. Az egyik leggyorsabban növekvő agglomerációs település volt az elmúlt húsz évben: a templom és a Kálvária körüli ófalu még ma is falu, körülötte viszont egymás után épültek ki az új utcák Kistarcsa és az M0 felé.
Mivel a városhatár itt van a szomszédban, sokan úgy tekintenek magukra, hogy Budapesten laknak, csak kerttel. Ennek ára a klasszikus alvótelepülés-hangulat: napközben csend, reggel hétkor viszont tömött HÉV és araszoló forgalom a Szabadföld úton. Van sportpark, iskola, óvoda és annyi bolt, amennyi a hétköznapokra kell; a nagyobb bevásárlás a kerületben vagy a városszéli áruházakban történik.
Jellemző bérleti díjak: Csömör
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 120 000 Ft | 160 000 Ft |
| 2 szoba | 170 000 Ft | 240 000 Ft |
| 3 szoba | 240 000 Ft | 350 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- H9-es HÉV a csömöri végállomásról az Örs vezér terére 25 és 30 perc között, onnan M2-vel a Deák térre még 13 perc, vagyis háztól házig háromnegyed óra körül; a szerelvények 20 vagy 30 percenként járnak.
- A H9 Cinkotáig közös pályán jár a gödöllői H8-cal, így az Örsön mindkét irány egy peronról elérhető.
- Volánbusz és BKK-járatok mennek a XVI. kerületbe és tovább az Örsre, jól jönnek, ha hosszú a HÉV-követés.
- Autóval az M0 csömöri lehajtója pár perc, a Szabadföld út (3-as főút) a kerületen át visz az Örsig; csúcsidőn kívül 25 perc az M3-as csomópontig, reggel viszont a belvárosig 45 és 60 perc közé számolj.
- Ha a HÉV-hez sétatávra laksz, elvagy autó nélkül; az új lakóparkokban viszont szinte mindenkinek van.
Milyenek a lakások
Itt kiadó házat találsz, nem albérletet a szó városi értelmében. Az ófaluban hosszú telkes, földszintes parasztházak vannak, van, amelyik felújítva, sok nem; az újabb utcákban 2000 és 2020 között épült, 100 és 150 négyzetméter közötti családi és ikerházak garázzsal, kisebb kerttel, meg néhány sor új építésű sorház. Panel gyakorlatilag nincs, a központ melletti pár kis társasházban a lakások hamar elkelnek. Egyszobás albérlet mint kategória alig létezik; amit annak hirdetnek, az többnyire egy ház leválasztott része.
Nézd meg a fűtést (az új házakban kondenzációs gázkazán, az ófaluban sokszor még konvektor), hogy van-e saját kút a kertöntözéshez, és hogy nagy esőben hova folyik a víz a lejtős telkeken. Kérdezz rá, mi van benne a bérleti díjban: sok tulajdonos a szemétdíj és a vízdíj nélkül mond árat, pedig ezek az ingatlanra jönnek.
Kinek való
Kertre vágyó családoknak, akik nem akarnak messze kerülni a várostól, a XVI. és a XV. kerületben vagy az M0 menti logisztikai övezetben dolgozóknak, és mindenkinek, aki autóval jár. Nem való annak, aki késő este autó nélkül akar hazajutni a belvárosból, vagy aki nyüzsgő utcát szeretne az ablaka alatt.
Csömör részei
- Központ (Ófalu)
- A templom, a polgármesteri hivatal és a HÉV-végállomás környéke; itt a legtöbb bolt, a legrégebbi házak és a legrövidebb séta a vonathoz.
- Kálvária-domb
- A központ mögötti domb kápolnával és kilátással; újabb családi házak a lejtőn, meredek utcák, autóval kényelmes igazán.
- Laky-telep
- Családi házas rács a déli oldalon Kistarcsa felé, a kilencvenes évektől hullámokban beépítve; nyugodt, a HÉV 10 vagy 15 perc séta.
- Nagytarcsai oldal
- A legújabb lakóparkok az M0 és Nagytarcsa felé; sorházak és új családi házak, a leggyorsabb autópálya-elérés, a leghosszabb út a tömegközlekedésig.
Gyakori kérdések: Csömör
Mennyi idő bejárni Csömörről Budapestre?
HÉV-vel 25 és 30 perc közötti az út az Örsig, a Deák térig metróval együtt nagyjából 45 perc. Autóval csúcsidőn kívül 20 vagy 25 perc az M3-as csomópontig, reggel viszont a Szabadföld úton és tovább a városba akár egy óra is lehet.
Csömör még falu?
A központjában igen: egy főutca, templom, HÉV-végállomás és földszintes házak. A körülötte épült lakóparkok viszont inkább kertvárosiak, a lakosság a kilencvenes évek óta nagyjából megduplázódott, úgyhogy összességében kertes külső kerületnek érződik, nem vidéki falunak.
Kell autó Csömörön?
A HÉV közelében megvagy nélküle, főleg ha az M2 vonalán dolgozol. Az M0 felé eső új lakóparkokból hosszú a séta a vonathoz és ritka a busz, ott az autó a normális válasz.