Kiadó ingatlanok: Dunakeszi
Dunakeszi: gyorsan növő Duna-parti város a váci vonalon.
Dunakeszi a IV. kerülettől északra fekszik a Duna mentén, új lakóparkokkal, kikötővel és húszperces vonattal a Nyugatiba. Újabb társasházi lakások és házak egyaránt, az északi kerületek alatti árakon.
Még nincs hirdetés itt: Dunakeszi
2026 szeptemberében indultunk, most gyűjtjük a tulajdonosokat. Van itt kiadó lakásod? Néhány perc, és ingyenes.
Bérlői útmutató: Dunakeszi
Dunakeszi nagyjából negyvenötezer lakosú város a Duna bal partján, közvetlenül a IV. kerülettől északra. Az északi agglomeráció legnagyobb és az ország egyik leggyorsabban növekvő városa: a kilencvenes évek óta nagyjából megduplázódott a lakossága, ahogy a régi falu, a járműjavító telepe és a folyó közötti szántókat sorházak és kisebb társasházak töltötték fel. Az eredmény inkább kertváros, mint falu: rendes főutca a Fő úton, néhány nagy áruház a 2-es út mellett, és a folyó a teljes nyugati szélén.
Aki itt lakik, annak lakni és ingázni egyaránt jól működik. Van több általános és két középiskola, rendelő, nagy sportcsarnok, fedett piac, az alagi lóversenyző tréningtelep, és egy hosszú Duna-parti sétány kerékpárúttal, ami Újpestig fut. Nem szép város a szentendrei értelemben; praktikus város, és az albérleti árakat itt a menetrend határozza meg, nem a látvány.
Jellemző bérleti díjak: Dunakeszi
| ettől | eddig | |
|---|---|---|
| 1 szoba | 140 000 Ft | 190 000 Ft |
| 2 szoba | 200 000 Ft | 280 000 Ft |
| 3 szoba | 280 000 Ft | 420 000 Ft |
Jellemző havi kínálati árak egész lakásra, hosszú távú bérletnél, 2026. szeptember. Ez ársáv, nem konkrét ajánlat: egy felújított, liftes lakás a sáv tetején jár, egy földszinti udvari lakás az alján.
Közlekedés
- A 70-es MÁV-vonal a Nyugatiból Vácra, megállók Dunakeszi alsón, Dunakeszi-Gyártelepen és Dunakeszin, plusz a kis alagimajori megállóhely: kb. 20-25 perc a Nyugatiig, csúcsidőben 15-30 percenként, a zónázó Z70-es vonatok a belső megállókat kihagyják.
- Autóval a 2-es úton Újpesten át az Árpád hídig: csúcsidőn kívül kb. 25 perc, reggel 45-60 perc; a keleti szélről az M2-es autóút az M0-ig és a pesti körutakig.
- Volánbusz az Újpest-Városkaputól (3-as metró) a 2-es úton a városközpontba és Alagra 20-30 perc alatt, ez jön jól az állomásoktól messzebb eső utcákhoz.
- Bárhonnan, ami tíz perc sétára van egy állomástól, autó nélkül is működik az ingázás; a keleti oldal újabb lakóparkjai autóra épültek.
Milyenek a lakások
Dunakeszin több a kiadó lakás, mint a vonal bármelyik másik városában. Az újabb állomány zöme 2000-es és 2020-as évek közötti sorház és három-négy szintes társasház két- és háromszobás lakásokkal, gáz- vagy egyedi fűtéssel és beállóval, a vasúttól keletre és Alag meg az M2 között beépített egykori szántókon. A dunakeszi állomás közelében és a Gyártelepen hatvanas-nyolcvanas évekbeli panel- és téglaházak vannak másfél-két szobás lakásokkal az olcsóbb végen, maga a gyártelepi vasutas kolónia pedig apró, 20. század eleji házak rácsa. A Fő út körüli régi falu és a Duna-part utcáit régebbi családi házak töltik ki, sokat átépítettek vagy bővítettek.
Az új sorházaknál nézd meg a házak közötti hangszigetelést, és hogy a beálló benne van-e a bérleti díjban. Az állomás melletti panelekben kérdezz rá a fűtésszámlára és a liftre. A Dunához közeli utcák néhol az árvízvédelmi vonalon kívül esnek; kérdezd meg, mi volt 2013-ban és 2024-ben a nagy víznél.
Kinek való
Pesti oldalra ingázóknak, akik újabb lakást vagy kertes sorházat keresnek gyors vonattal és közeli áruházzal, és a hangulatot hajlandók kényelemre cserélni. Főleg pároknak és kisgyerekes családoknak jó. Nem való annak, aki falusi csendet vagy óvárosi hangulatot keres; azért menj feljebb a vonalon Gödre, vagy a folyó túloldalára, Szentendrére.
Dunakeszi részei
- Alag
- Az északi rész a lóversenyző tréningtelep és az alagimajori megállóhely körül: régebbi családi házak, nagy telkek, néhány új sorházas utca, és a központnál csendesebb hangulat.
- Gyártelep
- A járműjavító kolóniája a központtól délre, saját állomással: kis kolóniaházak, hetvenes évekbeli tömbök, és a város legolcsóbb lakásai.
- Duna-part
- A folyó menti utcák és a sétány a Fő úttól nyugatra: régebbi családi házak, néhány újabb villa, és a kerékpárút Újpestig.
- Auchan és Tesco környéke
- A kereskedelmi sáv a 2-es út mellett a déli szélen Fót felé, az M2-es csomóponttal, a mögötte lévő új lakóparkokkal, és a forgalommal, ami mindkettővel jár.
Gyakori kérdések: Dunakeszi
Mennyi idő bejutni Dunakesziről Budapestre?
Vonattal kb. 20-25 perc a dunakeszi állomásról a Nyugatiig. Autóval az Árpád hídig csúcsidőn kívül kb. 25 perc, reggel a 2-es úton 45-60 perc.
Kell autó Dunakeszin?
Nem, ha a három állomás valamelyikétől sétatávolságra laksz; bolt, iskola és rendelő mind a városon belül van. Az M2 felé eső újabb lakóparkokban és Alag külső részein autóval könnyebb a mindennapi élet.
Van kiadó lakás Dunakeszin?
Van, több, mint bárhol máshol a váci vonalon: újabb két- és háromszobás lakások alacsony társasházakban, panellakások az állomás mellett, és sok sorház. Egyszobás lakás létezik, de kevés, főleg a régebbi tömbökben.
Drága az albérlet Dunakeszin?
Az északi agglomerációban a középmezőnyben van: Szentendre és a gödi új építések alatt, Fót felett, és egyértelműen olcsóbb, mint ugyanaz a lakás a IV. vagy a XIII. kerületben. A skála tetejét az új sorházak viszik, az alját a Gyártelep.